Выберите шрифт Arial Times New Roman
Интервал между символами (кернинг): Стандартный Средний Большой
220006, г. Минск, ул. Маяковского, 83
len.glav@minsk.gov.by
(не для электронных обращений)
ПДП предусмотрено строительство жилого комплекса «Новый Двор» в границах ул. Маяковского – пер. Семенова – ул. Семенова, включающий строительство жилых домов повышенной этажности (19 этажей), среднеэтажную застройку (5 этажей) и детское дошкольное учреждение на 75 мест. Общая площадь проектируемого жилищного фонда составляет ориентировочно 45 тыс.кв.м. По ул. Семенова имеется возможность строительства жилых домов в крупнопанельных конструкциях индустриального домостроения. Ориентировочная площадь земельного участка – 5,5га.
Сносимые объекты:
- три 2-х этажных жилых домов ЖКХ Ленинского района г. Минска по ул. Семенова, 29, 31, 33;
- восемнадцать усадебных жилых домов по пер. Мельничному, 4, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, пер. Денисовскому, 6, 8, 10, 12, 14, 18/47, пер. 1-й Мельничный, 15, ул. Семенова, 37, 39;
- здание авторемонтных мастерских и шиномонтажный участок по ул. Семенова, 35.
Для обеспечения жителей жилого района местами для хранения транспорта предусмотрено строительство по ул. Денисовской предприятия специализированной торговли и ветеринарной клиники (взамен сносимой с ул. Семенова, 32а) с многоуровневым гаражом-стоянкой на 200 м/мест.
ПДП также предусмотрено строительство:
Жилой комплекс включает строительство многоэтажных (9-10 этажей) и среднеэтажных (5 этажей) жилых домов, многоуровневой гараж-стоянки на 320 м/мест, двух подземных гараж-стоянок на 600 м/мест и детского дошкольного учреждения на 75 мест с начальными классами школы на 180 учащихся. Общая площадь проектируемого жилищного фонда составляет ориентировочно 35 тыс.кв.м. В связи с размещением жилого комплекса в удалении от главных (каркасных) улиц имеется возможность строительства жилых домов в крупнопанельных конструкциях индустриального домостроения. Ориентировочная площадь земельного – 4,6 га.
Основные технико-экономические показатели детального плана
Таблица 4.1.
№ п/п |
Наименование показателей |
Ед. изм. |
Значение |
1-й этап реализа-ции |
|
Существую-щее состояние |
Проектные предло-жения |
||||
1 |
Население |
|
|
|
|
|
· Численность населения |
тыс. чел. |
0,13 |
- |
- |
|
в том числе: |
|
|
|
|
|
- усадебной застройки |
-//- |
0,13 |
- |
- |
|
· Плотность населения (усадебной застройки) |
чел. / га |
33 |
- |
- |
2 |
Территория |
|
|
|
|
|
Площадь территории в границах детального планирования |
га / % |
334,0 / 100,0 |
334,0 / 100,0 |
334,0 / 100,0 |
|
Площадь территорий отдельных функциональных зон: |
|
|
|
|
|
Зона ландшафтно-рекреационных территорий (130 ЛР) |
га / % |
293,2 / 87,8 |
293,2 / 87,8 |
293,2 / 87,8 |
|
· жилые |
-//- |
3,9 / 1,2 |
- / - |
|
|
· общественные |
-//- |
6,4 / 1,9 |
16,1 / 4,8 |
|
|
· производственные |
-//- |
4,0 / 1,2 |
2,0 / 0,6 |
|
|
· ландшафтно-рекреационные |
-//- |
119,8 / 35,9 |
119,8 / 35,9 |
|
|
· водные |
-//- |
159,1 / 47,6 |
155,3 / 46,5 |
|
|
Зона общественной специализированной застройки |
-//- |
16,5 / 5,0 |
16,5 / 5,0 |
16,5 / 5,0 |
|
Улично-дорожная сеть |
-//- |
24,3 / 7,2 |
24,3 / 7,2 |
24,3 / 7,2 |
3 |
Жилищный фонд |
|
|
|
|
|
· Общее количество |
единиц (усад. домов) |
27 |
- |
- |
|
тыс.м2 общ. пл. |
2,8 |
- |
- |
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
|
- усадебный |
-//- |
2,8 |
- |
- |
|
·Жилищный фонд усадебной застройки, подлежащий замене (сносу) |
единиц (усад. домов) |
27 |
- |
- |
тыс.м2 общ. пл. |
2,8 |
- |
- |
||
|
·Средняя плотность усадебного жилищного фонда |
домов/га |
7 |
- |
- |
|
·Средняя обеспеченность населения жилищным фондом усадебной застройки |
м2/чел. |
21,6 |
- |
- |
4 |
Социальная инфраструктура |
|
* |
- |
- |
5 |
Производственная застройка |
тыс. м2 |
0,2 |
0,5 |
0,5 |
|
Снос производственной застройки |
тыс. м2 |
– |
– |
– |
|
Новое строительство |
тыс. м2 |
– |
0,3 |
0,3 |
|
Численность работающих |
тыс. чел. |
0,02 |
0,03 |
0,03 |
|
Средняя плотность работающих |
чел./га |
136 |
49 |
49 |
6 |
Общественный фонд, всего |
тыс. м2 |
76,5 |
118,3 |
84,3 |
|
Снос общественной застройки |
тыс. м2 |
– |
– |
– |
|
Новое строительство, реконструкция, трансформация |
тыс. м2 |
– |
41,8 |
7,8 |
|
Численность работающих |
тыс. чел. |
1,28 |
1,57 |
1,17 |
|
Средняя плотность работающих |
чел./га |
120 |
83 |
94 |
7 |
Рекреационный потенциал территории парков. Ориентировочное количество единовременных посетителей. |
тыс. чел. |
– |
4,8 |
10,5 |
8 |
Инженерно-транспортная инфраструктура |
|
|
|
|
|
Протяженность уличной сети всего |
км |
7,16 |
6,89 |
6,55 |
|
в том числе по категориям в соответствии с ТКП 45-3.01-116 (табл. 11.1): |
|
|
|
|
|
– городского значения |
-//- |
3,48 |
4,82 |
3,48 |
|
– районного значения |
-//- |
1,9 |
2,07 |
3,07 |
|
– местного значения |
-//- |
1,78 |
- |
- |
|
Автомобильные стоянки, всего |
машино-мест |
330 |
- |
- |
|
в том числе: |
|
|
|
|
|
– размещаемые за пределами детального плана |
машино-мест |
- |
- |
- |
|
Автомобильные парковки |
машино-мест |
1865 |
3283 |
2830 |
|
· Общее водопотребление |
тыс. м3/сутки |
0,448 |
0,665 |
0,655 |
|
· Объем сточных вод |
тыс. м3/сутки |
0,448 |
0,665 |
0,655 |
|
· Суммарная электронагрузка |
МВт |
8,4 |
9,0 |
8,3 |
|
· Суммарное теплопотребление |
МВт |
17,0 |
22,6 |
18,7 |
|
· Количество номеров (портов) телефонной связи |
тыс. номеров (портов) |
0,283 |
0,380 |
0,,300 |
|
· Территория, требующая инженерной подготовки |
га |
- |
246 |
45 |
|
· Количество твердых коммунальных отходов |
тыс. т/год |
0,17 |
0,19 |
0,15 |
|
· Расход газа |
тыс. м3/год |
135 |
- |
- |
9 |
Охрана окружающей среды |
|
|
|
|
|
Озелененность территорий- Общественных - О1сп - Ландшафтно-рекреационных-ЛР |
% |
15,5 90** |
25 80** |
|
|
Обеспеченность озелененными территориями общего пользования |
м2/чел. |
- |
- |
- |
|
Площадь санитарно-защитных зон |
га |
12,06 |
8,32 |
|
10 |
Охрана среды материальных недвижимых ценностей |
|
|
|
|
|
Площадь охранной зоны |
га |
- |
- |
- |
|
Площадь зоны охраняемого ландшафта |
га |
- |
- |
- |
* всеми учреждениями культурно-бытового обслуживания существующее население обслуживается на сопредельных территориях
** без учета водной поверхности.