Земельный участок ул.Ульяновская — ул.Ленина —ж/д «Минск/Москва»—граница ландшафтно-рекреационной зоны 25ЛР-2»

Документы:

• Детальный план
• Протокол обсуждения

Администрация Ленинского района г. Минска приглашает принять участие в обозрении и обсуждении градостроительного проекта «Корректировка градостроительного проекта детального планирования территории в границах ул.Ульяновская-ул.Ленина-ж/д «Минск/Москва»-граница ландшафтно-рекреационной зоны 25ЛР-2».

Общественное обсуждение градостроительного проекта «Корректировка градостроительного проекта детального планирования территории в границах ул.Ульяновской — ул.Ленина — ж/д «Минск/Москва» — граница ландшафтно-рекреационной зоны 25ЛР-2» будет проходить с 18 мая 2015 г. по 11 июня  2015г. Презентация градостроительного проекта состоится 20 мая 2015 г., в 17.00 в актовом зале общежития БГУ №7 по адресу: ул.Октябрьская, д.10/2, г.Минск.

Экспозиция проекта «Корректировка градостроительного проекта детального планирования территории в границах ул.Ульяновской — ул.Ленина —ж/д «Минск/Москва» — граница ландшафтно-рекреационной зоны 25ЛР-2»  будет проходить в фойе общежития БГУ №7 по адресу: ул.Октябрьская, д.10/2, г.Минск с 18 мая 2015 г. по с 11 июня 2015 г.  с 09:00 до 20:00 с понедельника по пятницу, в субботу с 09:00 до 13:00, так же с экспозицией проекта можно ознакомиться на сайте администрации Ленинского района г. Минска по адресу: www.lenadmin.gov.by.

Организатор общественного обсуждения градостроительного проекта «Корректировка градостроительного проекта детального планирования территории в границах ул.Ульяновской — ул.Ленина —ж/д «Минск/Москва» — граница ландшафтно-рекреационной зоны 25ЛР-2» администрация Ленинского района г. Минска адрес: г.Минск, ул. Маяковского, д.83, тел. 223-81-41, 223-36-70, электронный адрес www.lenadmin.gov.by.

Замечания и предложения можно оставить в журнале «Замечаний и предложений градостроительного проекта «Корректировка градостроительного проекта детального планирования территории в границах ул.Ульяновской — ул.Ленина — ж/д «Минск/Москва» — граница ландшафтно-рекреационной зоны 25ЛР-2» в фойе общежития БГУ №7 по адресу: ул.Октябрьская, д.10/2, г.Минск или по электронной почте на адрес: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. с 16 мая 2015 г. по 9 июня  2015 г..

Цель реконструкции: эффективное использование городских земель в планировочном ядре города; совершенствование архитектурного облика застройки столицы.

Проектом предусматриваются следующие мероприятия:

• вынос производственных объектов в границах проектирования;
• реставрацию и приспособление объектов историко-культурного наследия;
• строительство объектов административно-делового, торгово-бытового, культурно-просветительского назначения;
• вынос трамвайной линии.

Инженерное обеспечение объектов осуществляется за счет действующих централизованных систем.

Детальным планом предусматривается:

1. Трансформация производственных территорий под общественную застройку за счет выноса производственных мощностей производственных организаций (или их закрытия): ПРУП «МЗОР», ОАО «Дрожжевой комбинат», ЧУП «Новик», АЗС, ООО «ИнвестПриват», ОДО «Ройялт».
2. Сохранение существующих объектов: студенческого городка БГУ, жилых домов, концертного зала «Минск» РКЦП, ПТ РУП «Минск Кристалл», СООО «ЛОТИС ТИИ».
3. Выделение на территории 14 инвестиционных участков для общественной застройки и строительства двух многоуровневых автостоянок.
4. Осуществление реставрации объектов охраны в соответствии с научно-проектной документацией и приспособление их под культурно-просветительские общественные функции на 5 инвестиционных участках.
5. Реконструкцию улично-дорожной сети с организацией пешеходной улицы (по типу «пассаж») по ул. Октябрьской.
6. Вынос трамвайной линии и разворотного кольца с ул. Октябрьской на ул. Ленина.
7. Реконструкция сетей инженерного оборудования территории с устройством временных очистных сооружений поверхностного стока.
8. Корректировка границы ландшафтно-рекреационной зоны 21 О.

Следует отметить, что вдоль ул.Октябрьская, являющейся планировочной осью и разделяющей проектируемую территорию на две части, по обе стороны располагаются объекты ИКЦ – производственные корпуса промышленной архитектуры. Архитектурно-пространственное решение застройки улицы от производственного корпуса бывшего винокуренного завода до пересечения с улицей Смоленской (протяженность около 600 метров) определяется в большей мере регламентами охранных зон как по высоте, так и по архитектурному облику, используя один из принципов проектирования – принцип соподчиненности или принцип художественного контраста по отношению к сохраняемой исторической застройке.

Ул. Октябрьская делит территорию на два планировочных квартала:

• в первом, юго-западном, квартале сохраняется комплекс студенческих общежитий БГУ с объектами обслуживающего назначения и спортивным ядром, все производственные объекты, располагаемые в квартале, выносятся. В его границах запроектировано 7 инвестиционных участков.
• во втором квартале сохраняется концертный зал «Минск» и 2 производственных объекта. Производственная территория завода «Минск Кристалл» подлежит существенной реконструкции за счет изъятия около 2-х гектаров земли и последующей организацией на этой территории 3-х инвестиционных участков, а само предприятие подлежит технологической модернизации.

В квартале запроектировано 7 инвестиционных участков. В настоящее время осуществляется новое строительство общественного здания с гостиницей ООО «БелРостИнвестСтрой» и проектирование здания ООО «Белинфонет».

Эскиз застройки проектируемой территории предусматривает в первом планировочном квартале:

• расширение студенческого городка БГУ на двух инвестиционных участках за счет строительства общежитий с объектами бытового обслуживания;
• реставрацию зданий бывшего дрожжевого и металлообрабатывающего заводов с приспособлением их для организации постоянных и временных музейно-выставочных экспозиций, творческих мастерских (студий) художников и артистов, объектов сопутствующего обслуживания туристов и посетителей формируемого культурного центра по ул. Октябрьской;
• строительство многоуровневой автостоянки вдоль железной дороги;
• формирование выставочно-музейного комплекса с приспособлением сохраняемого производственного корпуса завода МЗОР;
• формирование торгово-развлекательного комплекса с приспособлением сохраняемого производственного корпуса завода МЗОР.

Во втором планировочном квартале запроектированы:

• культурно-зрелищный комплекс на базе существующего концертного зала «Минск», включающий в себя летний амфитеатр, закрытые сценические помещения, объекты общественного питания, парковку и перехватывающую автостоянку на 640 м/м пересадочного узла;
• физкультурно-досуговый центр приспособлением сохраняемого производственного корпуса завода МЗОР;
• две инвестиционные площадки административно-делового назначения;
• реставрация зданий бывшего кожевенного завода с приспособлением их для административно-деловых функций, организация музейно-выставочных экспозиций, объектов сопутствующего обслуживания туристов и посетителей формируемого культурного центра по ул. Октябрьской.

Детальным планом запроектирована также улица-пассаж по ул. Октябрьской.

Основные технико-экономические показатели детального плана