Градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Ульяновской - ул. Первомайской – ул. Пулихова - ул. Смоленской - ул. Ленина (внесение изменений)
Администрация Ленинского района г.Минска приглашает принять участие в проведении общественного обсуждения проекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Ульяновской - ул. Первомайской – ул. Пулихова - ул. Смоленской - ул. Ленина (внесение изменений)» (далее – Проект).
Проектируемая территория в границах градостроительного проекта детального планирования входит в состав Ленинского района г.Минска. Границами участка являются: с северо-востока по оси ул. Пулихова от перекрестка с ул. Смоленской до перекрестка с ул. Первомайской; с северо-запада по оси ул. Первомайская - ул. Ульяновская от перекрестка с ул. Пулихова до перекрестка с ул. Ленина; с юго-запада по оси ул. Ленина до земельного отвода железной дороги «Минск-Москва»; с юго-востока по границе земельного отвода участка объекта «Многофункциональный комплекс по обслуживанию автомобилей с автомойкой, пунктом экспресс-замены масла, административно-сервисными, торговыми помещениями и другими помещениями автосервиса в районе ул. Ленина - ул. Смоленская в г. Минске» и границе промпредприятия ТРУП «Минское отделение Белорусской железной дороги», и далее по оси ул. Смоленская до перекрестка с ул. Пулихова.
Общественное обсуждение состоится в период с 29.05.2017 по 22.06.2017.
Экспозиция проекта будет располагаться с 29.05.2017 по 12.06.2017 (пн–пт. с 9.00 до 18.00, сб. с 8.00 до 13.00) по адресу: г.Минск, ул. Красноармейская, д. 11 (в фойе ГУО «Средняя школа № 4 г.Минска»), на первом этаже здания администрации Ленинского района г.Минска (ул. Маяковского, 83, пн-пт. 9.00 – 18.00), а также на сайте администрации района www.lenadmin.gov.by.
Презентация градостроительного проекта состоится 31.05.2017 в 19.00 по адресу: г.Минск, ул. Красноармейская, д. 11 (ГУО «Средняя школа № 4 г.Минска»).
Организатор общественного обсуждения – администрация Ленинского района г.Минска (г.Минск, ул. Маяковского, 83, каб. 206, 202, тел. 223 81 41, ящик электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.).
В период с 29.05.2017 по 22.06.2017 свои письменные замечания и предложения можно оставить в журнале замечаний и предложений, который будет находиться в фойе ГУО «Средняя школа № 4 г.Минска» по адресу: г.Минск, ул. Красноармейская, д. 11 или направить в адрес электронной почты Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. с пометкой «общественное обсуждение».
Основной целью проекта является регулирование инвестиционных процессов на проектируемой территории в части установления градостроительных требований к ее использованию и застройке с учетом требований действующей градостроительной документации и анализа реальных условий освоения, разработка и обоснование предложений по функционально-планировочной организации проектируемого района с уточнением границ функциональных зон и регламентов освоения.
Задачей проекта является разработка, обоснование границ и предложений по реконструкции территории с учётом её перспективного освоения.
Проектируемая территория в соответствии с генеральным планом г.Минска размещается в общественной зоне многофункциональной застройки городского центра с размещением объектов международного, общенационального, регионального и городского уровня с максимальной для г.Минска интенсивностью застройки, а также ландшафтно-рекреационной зоне со средними и низкими рекреационными нагрузками (парки прогулочные, оздоровительно-физкультурные, мемориальные, дендрологические).
В рамках детального плана предусмотрено:
- Сохранение части застройки с капитальным жилым фондом с реконструкцией и модернизацией жилого и общественного фонда.
- Снос ветхой застройки и размещение на освободившихся участках объектов социально - гарантированного повседневного обслуживания и снос жилой усадебной застройки по ул. Смоленской под красные линии.
- Вынос из общественной зоны производственных предприятий несоответствующих регламентам (завод им. Кирова, склады, мастерские) и размещение на их месте многофункциональных общественных комплексов и многофункциональных комплексов с блоками жилой многоквартирной высокоплотной застройкой.
- Обеспечение территории проектирования автостоянками, паркингами и общественным транспортом, социально-бытовыми объектами (детские сады, торгово-бытовые центры, спортивно - оздоровительный центр) и элементами жилых территорий (площадками для игр, отдыха, спорта, озелененными территориями).
- Подключение проектируемой территории к системе велодорожек вдоль ул. Пулихова и ул. Ленина через зону 25ЛР и ул. Смоленскую.
Рассматривать замечания и (или) предложения в срок до 22.06.2017 будет комиссия в составе: заместителя главы администрации Ленинского района г.Минска, начальника управления архитектуры и строительства администрации Ленинского района г.Минска, начальника отдела экологического регулирования использования территорий, информации и пропаганды экологических знаний Минского городского комитета природных ресурсов и охраны окружающей среды, главного архитектора проекта УП «Минскградо», заместителя председателя комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома, главного государственного санитарного врача ЦГиЭ Ленинского района г.Минска, депутат Минского городского Совета депутатов Купаловского избирательного округа № 12. Комиссией рассматриваются письменные замечания и предложения участников общественного обсуждения и по итогам проведения общественного обсуждения оформляются результаты общественного обсуждения в виде протокола.
Основные технико-экономические показатели
№ п/п | Наименование показателей | Ед. изм. | Сущ. положение | Проектное решение | В т. ч. 1-й этап реализ. (до 2020г.) |
1 | Население | ||||
Численность населения | тыс. чел. | 1,9 | 4,8 | 2,5 | |
в том числе: | |||||
- многоквартирной застройки | -//- | 1,9 | 4,8 | 2,5 | |
- усадебной застройки | -//- | 0,0 | – | 0,0 | |
Плотность населениямногокв. /усадебн. | чел. / га | 188/27 | 285/- | 203/27 | |
2 | Территория | ||||
Площадь территории в границах детального планирования | га / % | 78,0 / 100 % | 78,0 / 100 % | 78,0 / 100 % | |
Площадь территорий в границах планировочных образований (кварталов) | га / % | 67,3 / 86,3 % | 64,8 / 83,1 % | 67,0 / 85,9 % | |
Площадь территорий отдельных функциональных зон: | га / % | ||||
жилые | -//- | 8,4 / 10,8% | 8,3 / 10,7% | 8,4 / 10,8% | |
производственные | -//- | 16,9 / 21,7% | 0,6 / 0,8% | 14,6 / 18,7% | |
общественные | -//- | 7,6 / 9,7% | 19,2 / 24,6% | 9,7 / 12,4% | |
водные поверхности (р. Свислочь) | -//- | 8,7 / 11,2% | 8,7 / 11,2% | 8,7 / 11,2% | |
зелёные насаждения | -//- | 24,5 / 31,4% | 28,0 / 35,9% | 24,4 / 31,3% | |
улицы, дороги | -//- | 10,7 / 13,7% | 13,2 /16,9% | 11,0 /14,1% | |
прочие территории | -//- | 1,2 / 1,5% | - / - | 1,2 / 1,5% | |
3 | Жилищный фонд | ||||
Общее количество | единиц, квартир (домов) | 775 (6) | 1925(0) | 1080 (4) | |
тыс.м2 общ. пл. кв-р, домов | 51,5 | 143,4 | 69,8 | ||
в том числе: | |||||
- многоквартирный, всего | -//- | 51,2 | 143,4 | 69,6 | |
в том числе: | |||||
многоквартирный малоэтажный (1-3) | -//- | 9,7 | 9,4 | 9,7 | |
многоквартирный среднеэтажный(4-5) | -//- | 19,8 | 112,3 | 38,2 | |
многоквартирный многоэтажный (6-9) | -//- | – | – | – | |
многоквартирный повышенной этажности (более 10) | -//- | 21,7 | 21,7 | 21,7 | |
- усадебный | -//- | 0,3 | – | 0,2 | |
Снос усадебного жилищного фонда | единиц, домов | – | 6 | 2 | |
тыс.м2 общ. площади домов | – | 0,3 | 0,1 | ||
Снос многоквартирного жилищного фонда | единиц, зданий | – | 2 | – | |
единиц, квартир | – | 10 | – | ||
тыс.м2 общ. площади кв-р | – | 0,6 | – | ||
Прирост жилищного фонда, всего | единиц, квартир | - | 1150 | 305 | |
тыс.м2 общ. пл. квартир | - | 91,9 | 18,3 | ||
Средняя плотность много-квартирного жилищного фонда | м2/га | 5069 | 8520 | 5659 | |
Средняя обеспеченность населения жилищным фондом | м2/чел. | 27 | 30 | 28 | |
4 | Социальная инфраструктура | ||||
Учреждения дошкольного образования | мест мест/тыс. жит. |
- | 335 70 |
35 14 |
|
Продовольственные магазины | м2 торг. пл. м2 торг. пл./тыс. жит. |
438 231 |
4960 1033 |
1228 491 |
|
Непродовольственные магазины | м2 торг. пл. м2 торг. пл./тыс. жит. |
154 81 |
24479 5100 |
3472 1389 |
|
Предприятия общественного питания | пос. мест пос. мест/тыс. жит. |
168 88 |
3918 816 |
919 368 |
|
Предприятия бытового обслуживания | раб. мест раб. мест/тыс. жит. |
19 10 |
174 36 |
43 17 |
|
Аптека | объект | 1 | 1 | 1 | |
Отделение сбербанка | объект | 2 | 2 | 2 | |
Поликлиники | пос./смену пос./смену /тыс. жит. |
811 427 |
811 169 |
811 324 |
|
Бани, сауны | мест мест/тыс. жит. |
15 8 |
17 4 |
15 6 |
|
Спортплощадки | га га/тыс. жит. |
0,22 0,12 |
0,5 0,1 |
0,22 0,1 |
|
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне | м2 площ. пола м2 площ. пола /тыс. жит. |
- | 221 46 |
41 16 |
|
Спортивные залы общего пользования | м2 площ. пола м2 площ. пола /тыс. жит. |
- | 200 42 |
- | |
Приёмные пункты вторичного сырья | объект | - | 1 | - | |
5 | Производственный фонд | тыс. м2 | 67,0 | 17,5 | 53,9 |
Средняя плотностьпроизводственного фонда | м2 общ. пл./га | 3965 | 29167 | 3692 | |
Количество работающих | тыс. чел. | 0,4 | 0,0 | 0,4 | |
Плотность работающих | чел./га | 24 | - | 27 | |
6 | Общественный фонд | тыс. м2 | 64,3 | 200,7 | 84,5 |
Плотность общественного фонда | м2 общ. пл./га | 8461 | 10453 | 8711 | |
Количество работающих | тыс. чел. | 1,3 | 6,4 | 2,1 | |
Плотность работающих | чел./га | 171 | 333 | 216 | |
7 | Инженерно-транспортная инфраструктура | ||||
Протяженность уличной сети всего | км | 4,85 | 5,16 | ||
в том числе по категориям в соответствии с ТКП 45-3.01-116 (табл. 11.1): | |||||
городского значения | -//- | 1,98 | 1,98 | ||
районного значения | -//- | 1,67 | 1,67 | ||
местного значения | -//- | 1,2 | 1,51 | ||
Автомобильные стоянки/парковки для населения | машино-мест | 475+320 | 1161 | 648 | |
в том числе: | |||||
- размещаемые за пределами детального плана | -//- | - | - | - | |
Автомобильные парковки для объектов | машино-мест | 275 | 3705 | 1425 | |
Общее водопотребление | тыс. м3/сутки | 0,669 | 2,386 | 0,944 | |
Объем сточных вод | тыс. м3/сутки | 0,669 | 2,386 | 0,944 | |
Суммарная электронагрузка | МВт | 9,5 | 16,8 | 11,4 | |
Суммарное теплопотребление | МВт | 20,8 | 38,7 | 24,5 | |
Количество номеров (портов) телефонной связи | тыс. номеров (портов) | 1,130 | 3,210 | 1,530 | |
№ п/п | Наименование показателей | Ед. изм. | Сущ. положение | Проектное решение | В т. ч. 1-я очередь (до 2020г.) |
Территория, требующая инженерной подготовки | га | ||||
Количество твердых коммунальных отходов | тыс. т/год | 0,75 | 2,07 | 1,03 | |
Расход газа | тыс. м3/год | 163 | 217 | 163 | |
8 | Охрана окружающей среды | ||||
Озелененность территории | % | 38 | 46,5*** | - | |
Обеспеченность озелененными территориями общего пользования* | м2/чел. | 11,7** | 19,8* | - | |
Площадь санитарно-защитных зон | га | 53,6 | 1,76 | - | |
9 | Охрана среды материальных недвижимых ценностей | ||||
Площадь охранной зоны | га | 0,15 | 0,15 | - | |
Площадь зоны регулируемой застройки | га | 0,92 | 0,92 | - | |
Площадь зоны охраны ландшафта | га | 1,8 | 1,8 | - |