Градостроительный проект «Внесения изменений в градостроительный проект детального планирования жилого района Лошица»
Протокол рассмотрения результатов общественного обсуждения
Ответы на вопросы участников общественного обсуждения преокта детального планирвоания.docx
Общественное обсуждение градостроительного проекта «Внесение изменений в градостроительный проект детального планирования жилого района Лошица» будет проходить с 02 ноября 2015 г. по 26 ноября 2015 г. Презентация градостроительного проекта состоится 04 ноября 2015 г., в 17.00 в актовом зале средней школы №51 по адресу: г.Минск ул.Дроздовича, д.3.
Экспозиция проекта будет проходить в фойе средней школы №51 по адресу: ул.Дроздовича, д.3, г.Минск с 02 ноября 2015 г. по с 26 ноября 2015 г. с 09:00 до 20:00 с понедельника по пятницу, в субботу с 09:00 до 13:00, также с экспозицией проекта можно ознакомиться на сайте администрации Ленинского района г.Минска по адресу: www.lenadmin.gov.by.
Организатор общественного обсуждения градостроительного проекта администрация Ленинского района г.Минска адрес: г.Минск, ул.Маяковского, д.83, тел. 223-81-41, 223-99-03, электронный адрес www.lenadmin.gov.by.
Замечания и предложения можно оставить в журнале «Замечаний и предложений градостроительного проекта «Внесение изменений в градостроительный проект детального планирования жилого района Лошица» в фойе средней школы № 51 по адресу: г.Минск, ул.Дроздовича, д.3, или по электронной почте на адрес: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. с 02 ноября 2015 г. по 26 ноября 2015 г.
Цель проекта:
- регулирование инвестиционных процессов на проектируемой территории в части установления градостроительных требований к ее использованию и застройке в увязке с утвержденным генеральным планом г. Минска и его корректурой;
- анализ возможности повышения эффективности использования территории, расположенной в зоне влияния магистральных улиц общегородского значения – Игуменского тракта и 3 транспортного кольца.
- установление новых градостроительных требований и регламентов по застройке микрорайонов Лошица-5,-6,-9, и на территории коммунальных зон, с учетом сноса малоценной усадебной застройки в районе ул.Чижевских и всей деревни Лошица, а также в увязке с корректировкой проекта зон охраны Лошицкого Усадебно-паркового комплекса.
Проектом предусматриваются следующие мероприятия:
- увеличение плотности жил. фонда жилых микрорайонов и доведение параметров застройки новых микрорайонов:
- до минимальной плотности для высокоплотной многоквартирной застройки - на территории, попадающей в охранные зоны Лошицкого усадебно-паркового комплекса;
- до нормативной плотности для высокоплотной многоквартирной застройки - на территории, не попадающей в охранные зоны;
- изменение транспортной инфраструктуры:
- резервирование территории в красных линиях для возможности строительства транспортных развязок в дальнейшем, и использование этой территории для организации временных парковок и автостоянок;
- организация коммунально-обслуживающих территорий, уточнение границ инвестиционных участков, определение территории под размещение автостоянок и парковок для постоянного и временного хранения автотранспорта жителей жилого района «Лошица»;
- уточнение регламентов Генерального плана г.Минска на территории коммунально-обслуживающих зон с учетом анализа реальных условий освоения и активной инвестиционной деятельности;
- изменение функционального зонирования на территории жилого района Лошица, уточнение границ инвестиционных участков);
Основные технико-экономические показатели проектного многоквартирного жилищного фонда и связанных с ним показателей
Микрорайон | Лошица-1 | Лошица-2 | Лошица-3 | Лошица-4 | Лошица-5 | Лошица-6 | Лошица-7 | Лошица-8 | Лошица-9 | Лошица-10 | Всего |
Территория микрорайонов, кварталов в красных линиях, га | 21,6 | 40,6 | 33,1 | 10,4 | 29,4 | 8,4 | 6,6 | 16,7 | 22,6 | 11,5 | 200,9 |
Проектный жилфонд, тыс. кв.м. | 163,2 | 335,9 | 233,3 | 77,1 | 210,0 | 72,5 | 70,0 | 140,0 | 173,5 | 100,0 | 1575,5 |
в т.ч. | |||||||||||
- сохраняемый жилфонд, тыс. кв.м. | 163,2 | 335,9 | 233,3 | 77,1 | - | 34,3 | - | - | 48,5 | - | 892,3 |
- новое строительство, тыс. кв.м. | - | - | - | - | 210,0 | 38,2 | 70,0 | 140,0 | 125,0 | 100,0 | 683,2 |
Население, тыс.чел. | 6,28 | 12,92 | 8,97 | 2,97 | 8,08 | 2,78 | 2,69 | 5,38 | 6,67 | 3,85 | 60,59 |
Обеспеченность, кв.м./га | 26,0 | 26,0 | 26,0 | 26,0 | 26,0 | 26,0 | 26,0 | 26,0 | 26,0 | 26,0 | 26,0 |
Плотность жилфонда, кв.м./га | 7169 | 7809 | 6816 | 7346 | 6743 | 7698 | 8521 | 8173 | 7710 | 6990 | 7389 |
Плотность населения, чел./га | 276 | 300 | 262 | 283 | 259 | 296 | 328 | 314 | 297 | 269 | 284 |
Расчетная территория, га | 22,8 | 43,0 | 34,2 | 10,5 | 31,1 | 9,4 | 8,2 | 17,1 | 22,5 | 14,3 | 213,2 |
в т.ч. | |||||||||||
- территория жилых кварталов (включая объекты микрорайонного обслуживания, жилые проезды, озелененные территории микрорайонного значения) | 17,6 | 32,4 | 26,9 | 8,1 | 23,7 | 7,6 | 6,2 | 12,2 | 16,7 | 10,8 | 159,6 |
- территория участков школ (по доле мест) | 1,9 | 4,0 | 2,8 | 0,9 | 3,4 | 0,9 | 1,1 | 2,2 | 2,8 | 1,6 | 23,4 |
- территория участков детских садов (по доле мест) | 1,2 | 2,6 | 1,8 | 0,6 | 1,5 | 0,6 | 0,5 | 1,0 | 1,2 | 0,7 | 12,3 |
- территория коммунальной зоны (по доле мест) | 2,0 | 4,1 | 2,8 | 0,9 | 2,6 | 0,4 | 0,4 | 1,7 | 1,8 | 1,2 | 17,9 |