Земельный участок ул.Ульяновская — ул.Ленина —ж/д «Минск/Москва»—граница ландшафтно-рекреационной зоны 25ЛР-2»
Документы:
Администрация Ленинского района г. Минска приглашает принять участие в обозрении и обсуждении градостроительного проекта «Корректировка градостроительного проекта детального планирования территории в границах ул.Ульяновская-ул.Ленина-ж/д «Минск/Москва»-граница ландшафтно-рекреационной зоны 25ЛР-2».
Общественное обсуждение градостроительного проекта «Корректировка градостроительного проекта детального планирования территории в границах ул.Ульяновской — ул.Ленина — ж/д «Минск/Москва» — граница ландшафтно-рекреационной зоны 25ЛР-2» будет проходить с 18 мая 2015 г. по 11 июня 2015г. Презентация градостроительного проекта состоится 20 мая 2015 г., в 17.00 в актовом зале общежития БГУ №7 по адресу: ул.Октябрьская, д.10/2, г.Минск.
Экспозиция проекта «Корректировка градостроительного проекта детального планирования территории в границах ул.Ульяновской — ул.Ленина —ж/д «Минск/Москва» — граница ландшафтно-рекреационной зоны 25ЛР-2» будет проходить в фойе общежития БГУ №7 по адресу: ул.Октябрьская, д.10/2, г.Минск с 18 мая 2015 г. по с 11 июня 2015 г. с 09:00 до 20:00 с понедельника по пятницу, в субботу с 09:00 до 13:00, так же с экспозицией проекта можно ознакомиться на сайте администрации Ленинского района г. Минска по адресу: www.lenadmin.gov.by.
Организатор общественного обсуждения градостроительного проекта «Корректировка градостроительного проекта детального планирования территории в границах ул.Ульяновской — ул.Ленина —ж/д «Минск/Москва» — граница ландшафтно-рекреационной зоны 25ЛР-2» администрация Ленинского района г. Минска адрес: г.Минск, ул. Маяковского, д.83, тел. 223-81-41, 223-36-70, электронный адрес www.lenadmin.gov.by.
Замечания и предложения можно оставить в журнале «Замечаний и предложений градостроительного проекта «Корректировка градостроительного проекта детального планирования территории в границах ул.Ульяновской — ул.Ленина — ж/д «Минск/Москва» — граница ландшафтно-рекреационной зоны 25ЛР-2» в фойе общежития БГУ №7 по адресу: ул.Октябрьская, д.10/2, г.Минск или по электронной почте на адрес: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. с 16 мая 2015 г. по 9 июня 2015 г..
Цель реконструкции: эффективное использование городских земель в планировочном ядре города; совершенствование архитектурного облика застройки столицы.
Проектом предусматриваются следующие мероприятия:
- вынос производственных объектов в границах проектирования;
- реставрацию и приспособление объектов историко-культурного наследия;
- строительство объектов административно-делового, торгово-бытового, культурно-просветительского назначения;
- вынос трамвайной линии.
Инженерное обеспечение объектов осуществляется за счет действующих централизованных систем.
Детальным планом предусматривается:
- Трансформация производственных территорий под общественную застройку за счет выноса производственных мощностей производственных организаций (или их закрытия): ПРУП «МЗОР», ОАО «Дрожжевой комбинат», ЧУП «Новик», АЗС, ООО «ИнвестПриват», ОДО «Ройялт».
- Сохранение существующих объектов: студенческого городка БГУ, жилых домов, концертного зала «Минск» РКЦП, ПТ РУП «Минск Кристалл», СООО «ЛОТИС ТИИ».
- Выделение на территории 14 инвестиционных участков для общественной застройки и строительства двух многоуровневых автостоянок.
- Осуществление реставрации объектов охраны в соответствии с научно-проектной документацией и приспособление их под культурно-просветительские общественные функции на 5 инвестиционных участках.
- Реконструкцию улично-дорожной сети с организацией пешеходной улицы (по типу «пассаж») по ул. Октябрьской.
- Вынос трамвайной линии и разворотного кольца с ул. Октябрьской на ул. Ленина.
- Реконструкция сетей инженерного оборудования территории с устройством временных очистных сооружений поверхностного стока.
- Корректировка границы ландшафтно-рекреационной зоны 21 О.
Следует отметить, что вдоль ул.Октябрьская, являющейся планировочной осью и разделяющей проектируемую территорию на две части, по обе стороны располагаются объекты ИКЦ – производственные корпуса промышленной архитектуры. Архитектурно-пространственное решение застройки улицы от производственного корпуса бывшего винокуренного завода до пересечения с улицей Смоленской (протяженность около 600 метров) определяется в большей мере регламентами охранных зон как по высоте, так и по архитектурному облику, используя один из принципов проектирования – принцип соподчиненности или принцип художественного контраста по отношению к сохраняемой исторической застройке.
Ул. Октябрьская делит территорию на два планировочных квартала:
- в первом, юго-западном, квартале сохраняется комплекс студенческих общежитий БГУ с объектами обслуживающего назначения и спортивным ядром, все производственные объекты, располагаемые в квартале, выносятся. В его границах запроектировано 7 инвестиционных участков.
- во втором квартале сохраняется концертный зал «Минск» и 2 производственных объекта. Производственная территория завода «Минск Кристалл» подлежит существенной реконструкции за счет изъятия около 2-х гектаров земли и последующей организацией на этой территории 3-х инвестиционных участков, а само предприятие подлежит технологической модернизации.
В квартале запроектировано 7 инвестиционных участков. В настоящее время осуществляется новое строительство общественного здания с гостиницей ООО «БелРостИнвестСтрой» и проектирование здания ООО «Белинфонет».
Эскиз застройки проектируемой территории предусматривает в первом планировочном квартале:
- расширение студенческого городка БГУ на двух инвестиционных участках за счет строительства общежитий с объектами бытового обслуживания;
- реставрацию зданий бывшего дрожжевого и металлообрабатывающего заводов с приспособлением их для организации постоянных и временных музейно-выставочных экспозиций, творческих мастерских (студий) художников и артистов, объектов сопутствующего обслуживания туристов и посетителей формируемого культурного центра по ул. Октябрьской;
- строительство многоуровневой автостоянки вдоль железной дороги;
- формирование выставочно-музейного комплекса с приспособлением сохраняемого производственного корпуса завода МЗОР;
- формирование торгово-развлекательного комплекса с приспособлением сохраняемого производственного корпуса завода МЗОР.
Во втором планировочном квартале запроектированы:
- культурно-зрелищный комплекс на базе существующего концертного зала «Минск», включающий в себя летний амфитеатр, закрытые сценические помещения, объекты общественного питания, парковку и перехватывающую автостоянку на 640 м/м пересадочного узла;
- физкультурно-досуговый центр приспособлением сохраняемого производственного корпуса завода МЗОР;
- две инвестиционные площадки административно-делового назначения;
- реставрация зданий бывшего кожевенного завода с приспособлением их для административно-деловых функций, организация музейно-выставочных экспозиций, объектов сопутствующего обслуживания туристов и посетителей формируемого культурного центра по ул. Октябрьской.
Детальным планом запроектирована также улица-пассаж по ул. Октябрьской.
Основные технико-экономические показатели детального плана
№ | Наименование показателей | Ед. изм. | Существующее положение | Проектные предложения |
1 | Численность населения | тыс. чел. | 3,05 | 5,68 |
- постоянного | -//- | 0,18 | 0,18 | |
- временного | -//- | 2,87 | 5,5 | |
2 | Территория | |||
Территория в границах проекта, всего: | га / % | 41,5 / 100 | 41,5 / 100 | |
в том числе: | ||||
- производственная территория | -//- | 20,4 / 49,2 | 4,8 / 11,6 | |
- жилая территория | -//- | 0,8 / 1,9 | 0,8 / 1,9 | |
- общественная территория | 10,2 / 24,6 | 24,2 / 58,3 | ||
- магистральные улицы | 3,8 / 9,1 | 4,5 / 10,8 | ||
- местные улицы, проезды | -//- | 4,1 / 9,9 | 4,9 / 11,9 | |
- озелененные территории и водные поверхности | -//- | 2,0 / 4,8 | 1,9 / | |
- прочие (свободные от застройки) | -//- | 0,2 / 0,5 | - | |
- территория внешнего транспорта | -//- | - | 0,3 / 0,7 | |
3 | Построечный фонд, численность работающих | |||
Построечный фонд, всего | 210,0 | 401,6 | ||
в том числе: | ||||
- сохраняемый | - | 159,5 | ||
- новое строительство | - | 236,1 | ||
- прирост по реконструкции | - | 6,0 | ||
- строящийся | 16,1 | - | ||
Численность работающих, всего | 4,0 | 7,7 | ||
4 | Производственный фонд | |||
Производственный (построечный) фонд | тыс. м2 общ. пл. | 140,8 | 96,7 | |
в том числе: | ||||
- промышленные | -//- | 140,8 | 24,6 | |
- коммунально-обслуживающие | -/- | - | 72,1 | |
Общее количество работающих | тыс. чел. | 2,5 | 0,9 | |
5 | Общественный фонд | |||
Общественный (построечный) фонд | тыс. м2 общ. пл. | 41,0 | 248,1 | |
Общее количество работающих | тыс. чел. | 1,5 | 6,8 | |
6 | Жилищный фонд, население | |||
Жилищный фонд | тыс. м2 общ. пл. | 28,2 | 56,8 | |
- жилые дома | -//- | 4,8 | 4,8 | |
- студенческие общежития | мест/тыс. м2 о.п. | 2866 / 23,4 | 4466 / 52,0 | |
Обеспеченность жилым фондом в домах | м2/чел | 26,6 | 26,6 | |
7 | Транспортная инфраструктура | |||
Протяженность улиц | км | 2,19 | 3,31 | |
в том числе: | ||||
- городского значения | -//- | 1,45 | 1,45 | |
- районного значения | -//- | 0,74 | - | |
- местного значения | - | 1,86 | ||
Плотность улично-дор. сети | км/км² | |||
- общая | -//- | 5,0 | 7,0 | |
- магистральная | -//- | 4,6 | 3,2 | |
Места хранения автотранспорта | м/мест | 290 | 2326 | |
8 | Инженерная инфраструктура | |||
Общее водопотребление | м3/сутки | 1442 | 2094 | |
Объем сточных вод | -//- | 1442 | 2094 | |
Суммарная электронагрузка | МВт | 11,7 | 20,2 | |
Расход газа | нм3/час | 228 | 169 | |
Общее потребление тепла | МВт/Гкал/час | 46,5/40,1 | 56,9/49,0 |