Организатор общественного обсуждения

Администрация Ленинского района г.Минска
220006, г.Минск, ул.Маяковского, 83
тел.факс: (017) 379 52 13
сайт: https://lenadmin.gov.by
контактное лицо: главный специалист управления по архитектуре и строительству Махнач Юлианна Евгеньевна: (017) 379 36 70, Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., 220006, г.Минск,
ул. Маяковского, 83, каб. 202.

Место расположения территории, на которой планируется реализация объекта общественного обсуждения

жилой район «Лошица»

Дата начала и окончания общественного обсуждения

С 27 июля 2026г. по 10 августа 2026г. (включительно)

Дата, время и способ проведения презентации

Презентация объекта общественного обсуждения будет проводится путем размещения на официальном сайте администрации Ленинского района г.Минска
в разделе «Общественные обсуждения».

Место и условия доступа к материалам по объекту общественного обсуждения, а также способ подачи замечаний и предложений

Администрация Ленинского района г.Минска
220006, г.Минск, ул. Маяковского, 83
(правое крыло, 1 этаж, вестибюль).
Контактное лицо – главный специалист управления по архитектуре и строительству 379 36 70 каб.202, понедельник – четверг: с 8.45 до 13.00 и с 14.00 до 18.00, пятница: с 8.45 до 13.00 и с 14.00 до 16.45 электронная почта: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. 
Замечания и предложения можно подавать как в электронном виде, так и путем соответствующей записи в журнале замечаний и предложений, который будет находиться рядом с экспозицией.

Замечания и предложения по документации АПК можно направить

Администрация Ленинского района г.Минска
220006, г.Минск, ул. Маяковского, 83 правое крыло, 1 этаж, вестибюль (в журнале замечаний и предложений) понедельник – четверг: с 8.45 до 13.00 и с 14.00 до 18.00, пятница: с 8.45 до 13.00 и с 14.00 до 16.45 или по электронной почте: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. 

Срок подачи участниками общественного обсуждения замечаний и предложений

В период проведения общественного обсуждения.

Администрация Ленинского района г.Минска

Заказчик

Комитет архитектуры и
градостроительства Мингориполкома

Проектная организация

УП «МИНСКПРОЕКТ»

Разъяснения разработчика градостроительного проекта

14 предложений с просьбой исключить из проектных решений возведение объекта 9.29 – торгово-бытового назначения возле дома
по ул. Виктора Турова, 5 либо перенести его на иной менее конфликтный участок, с учетом уже существующих объектов торговли, а также возведения объекта 9.27 (торгово-бытового назначения).
Кроме того, объект закроет визуальную связь с существующим водоемом для жильцов дома № 5.
До принятия решения о сохранении объекта 9.29 представить и оценить применительно
к дому по ул. Виктора Турова, 5: предельную этажность и высоту с учетом кровли
и оборудования, размер и положение пятна застройки; точный перечень допустимых функций; парковку и схему движения; места разгрузки, оборудования и отходов; режим работы и освещения; прогноз шума и светового воздействия; высотную развертку и визуализации со стороны окон 1-3 этажей
и водоема.

Объект 9.29 размещен в соответствии
с утвержденной проектной документацией микрорайона Лошица 9, прошедшего государственную экспертизу. Объект требуется в данном месте по расчету для проекта застройки для социального обслуживания жителей микрорайона.
Параметры объекта определены в составе объекта «Застройка микрорайона
Лошица-9» - магазин продовольственных товаров, площадь 200 кв.м торговой площади.

53 замечания против строительства паркинга/парковки на месте пустыря между домами по ул. Игуменский тракт, 13, 15, 
ул. Монюшко, 10 и ул. Оловникова, 12 и 14
и уплотнения застройки – строительства еще одного жилого дома. Необходимо создать на указанной территории благоустроенное общественное пространство.

Детальным планом предусмотрено в данном месте расширение жилой зоны так как детский сад, который был предусмотрен проектом застройки, не требуется по расчету.

Поддерживает строительство объекта 9.29. также заявитель пишет об отсутствии спортивных залов.

В детальном плане предусмотрены две площадки под строительство новых физкультурно-оздоровительных центров с размещением спортивных залов.

4 предложения о замене объектов 9.27 и 9.29 на плоскостную парковку/стоянку автомобилей.

По расчету для жителей объекта «Застройка микрорайона Лошица-9» требуется такое количество машино-мест, которые невозможно разместить на плоскостной парковке, поэтому на месте 9.27 предусмотрено многоуровневая автостоянка
с объектами общепита.
Объект 9.29 требуется в данном месте по расчету для проекта застройки для социального обслуживания жителей микрорайона.

О замене объекта 9.29 на зону отдыха или для прогулок с детьми.

Объект требуется в данном месте по расчету для проекта застройки для социального обслуживания жителей микрорайона. Площадка для отдыха или прогулок с детьми рядом с магистральной улицей не будет соответствовать санитарным нормам.

О рассмотрении возможности строительства многофункционального общественно-развлекательного центра, включающего кинотеатр, кафе, рестораны, семейные зоны отдыха и развлечений. Создать дополнительные зеленые общественные пространства: скверы, прогулочные аллеи, места для спокойного отдыха, занятий спортом и семейного досуга. Увеличить количество маршрутов общественного транспорта и частоту его движения.

По улице Янки Лучины предусмотрена инвестиционная площадка, на которой размещаются общественно-культурные функции и объекты общественного назначения.
После реализации детального плана будет 100% обеспеченность всеми необходимыми видами культурного и бытового обслуживания. Зеленые общественные пространства: скверы, прогулочные аллеи предусмотрены в достаточном объеме на всей территории детального плана.

19 предложений против расширения
ул. Шпилевского до шести полос и прокладке
по ней трамвайных путей.
Просят провести экологическую экспертизу, акустический расчет, установку шумозащитных экранов.

Расширение улицы Шпилевского требуется по генеральному плану г.Минска. Трассировка трамвая требуется для обслуживания жителей района общественным транспортом. Разработка детального плана выполнена с соблюдением норм в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения, предусмотрены шумозащитные мероприятия. Проектные решения детального плана будут направлены на получение заключений санитарно-гигиенической, экологической и государственной экспертиз.

Рассмотреть вопрос о передаче участков 8.20, 8.21, 8.23, 8.24, 8.25 или их части для создания сквера. Сохранение группы частных жилых домов по переулку Чижевских № 7, 7А, 9, 11, 13 и 15.

Площадки 8.21 8.22 предназначены под размещение школы и детского дошкольного учреждения, необходимых по расчету жителей района. Площадки 8.23, 8.24 - площадки для размещения объектов общественного назначения, которое тоже требуется по расчету и только площадка
8.20 - это площадка под расширение жилой застройки.

Принять меры по сохранению уникального дерева Магнолия Кобус в микрорайоне Лошица- 5.2, исключить проектные решения о сносе сохранившейся усадебной застройки
в микрорайоне Лошица 5.2, исключить в зонах 5.1, 5.2, 5.3 высотное строительство и применение типовых проектов и конструкций панельного домостроения, обеспечив строительство среднеплотной застройки.

Сохранение дерева Магнолия не является предметом для детального плана и будет рассмотрена на других стадиях проектирования в зонах 5.1 5.2 5.3 не предусматривается массовое высотное строительство с применением типовых проектов конструкции панельного домостроения. Вся застройка будет выполняться в рамках регламентов проекта зон охраны «Лошицкий усадебно-парковый комплекс».

Сохранить автостоянку на 250 м/мест ГСПК «Стройнавигатор» (временная стоянка
ОАО МАПИД).

Не представляется возможным сохранить автостоянку, так как коммунальные зоны на перспективу будут застраиваться многоуровневыми паркингами для обеспечения жителей жилого района автостоянками.

Предусмотреть устройство освещения между 36 домом по ул. Я.Лучины и гимназией № 40

Данный вопрос не является предметом рассмотрения детального плана.