Рус Бел Eng

Общественное обсуждение градостроительного проекта «Градостроительный проект детального планирования территории ландшафтно-рекреационной зоны 27 ЛР»

Градостроительный проект детального планирования территории ландшафтно-рекреационной зоны 27ЛР.jpg

Администрации Ленинского района г. Минска приглашает принять участие в проведении общественного обсуждения градостроительного проекта «Градостроительный проект детального планирования территории ландшафтно-рекреационной зоны 27 ЛР» (далее – проект)

Общественное обсуждение состоится в период с 11.03.2019 по 04.04.2019.

Экспозиция проекта будет располагаться с 11.03.2019 по 25.03.2019 на цокольном этаже здания администрации Ленинского района г.Минска (ул. Маяковского, 83, пн-пт. 9.00 – 18.00), а также на официальном сайте администрации района www.lenadmin.gov.by, в разделе общественных обсуждений.

Презентация градостроительного проекта состоится 13.03.2019 в 17.30 по адресу: г.Минск, ул. Маяковского, 83, каб. 407, 4 этаж (актовый зал администрации Ленинского района г.Минска).

Заказчик проекта – комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.

Разработчик проекта – УП «Минскградо».

Организатор общественного обсуждения – администрация Ленинского района г.Минска. В период с 11.03.2019 по 04.04.2019 свои письменные замечания и предложения можно оставить в журнале замечаний и предложений, который будет находиться на цокольном этаже здания администрации Ленинского района г.Минска (ул. Маяковского, 83, пн-пт. 9.00 – 18.00), направить на почтовый адрес (инд.: 220006, г.Минск, ул. Маяковского, 83, каб. 202, каб. 206, тел./факс: 223 81 41, тел.: 223 36 70), либо в адрес электронной почты администрации района: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Цель проекта

Регулирование инвестиционных процессов на проектируемой территории в части установления градостроительных требований к её использованию  и  застройке в соответствии с регламентами генерального плана г.Минска.

Краткая характеристика объекта проектирования:

Проектируемая территория  располагается в Ленинском административном районе, в центральной части города Минска, на территории ограниченной  улицами общегородского значения:  Маяковского,  Аранская,  Денисовская;  улицей местного значения - Индустриальная и пер. Серебрянский. Территория непосредственно примыкает к р.Свислочь  (водоем ТЭЦ-2).

Проектируемая территория является частью водно-зелёного диаметра г.Минска вдоль р. Свислочь. 50% проектируемой территории занимает акватория водоема ТЭЦ-2 (Площадь зеркала воды 30 га., общая площадь проектируемой территории 61,1га ).

Согласно Генерального плана г.Минска проектируемая территория находится в центральной зоне города, во втором планировочном поясе. В соответствии с планом функционального зонирования г.Минска территория является  ландшафтно-рекреационной зоной №27 ЛР.

Рассматриваемый участок имеет высокий градостроительный потенциал, поскольку находится в 100, 400 и 1000-метровой зоне градостроительного каркаса. Граница ядра проходит по ул. Аранской (первое транспортное кольцо), ул. Маяковского является каркасной магистралью, по ул. Денисовская проходит граница центральной зоны города (второе транспортное кольцо). Предполагается использование проектируемой ландшафтно-рекреационной зоны с высокой рекреационной нагрузкой.

Архитектурно-планировочное решение. Этапы реализации

Согласно стратегии развития ландшафтно-рекреационных территорий на в границах проектирования должен быть сформирован ландшафтный парк общегородского значения. В соответствии с регламентами генерального плана г.Минска, на проектируемой территории возможно строительство общественных зданий. На территории сносимой застройки выделяются инвестиционные участки.

На первую очередь (срок реализации до 2021г) предусматривается:

  1. Строительство объекта общественного питания быстрого обслуживания (1по экспл.), благоустройство прилегающей территории.
  2. Реконструкция технического моста с трубопроводом (4 по экспл.).
  3. Строительство пешеходного моста (12 по экспл.).
  4. Выполнение мероприятий по экологической реконструкции на островах в акватории водохранилища ТЭЦ-II.

Вторая очередь (реализация за расчетный срок) может быть осуществлена после выполнения мероприятий по приведению экологического состояния проектируемой территории к нормативным показателям (сокращение санитарно-защитных зон).

  1. Снос усадебной жилой застройки в районе улиц Луговая и Полевая.
  2. Снос здания коммунального назначения по ул. Индустриальная.
  3. Строительство продолжения коллектора ливневой канализации «Центр» по левому берегу р.Свислочь.
  4. Благоустройство правого берега р.Свислочь. Благоустройство прогулочной зоны парковой территории, строительство детских и спортивных площадок, площадок для отдыха, размещение общественных туалетов.
  5. Строительство пешеходных мостов (7, 11 по экспл.) и пешеходного моста-экотропы (2 по экспл.).
  6. Благоустройство левого берега р.Свислочь. Благоустройство прогулочной зоны парковой территории.
  7. Снос усадебной жилой застройки в районе улиц Серебрянска, Малосеребрянская, Крайняя, Индустриальная.
  8. Строительство комплекса зданий на территории усадебной застройки в районе улиц Серебрянска, Малосеребрянская, Крайняя, Индустриальная в функциональной зоне ЛР1 и ЛР1’, с благоустройством прилегающей территории:
    • экипировочный центр с кафе, инфоцентром и видовой площадкой;
    • культурно-просветительский комплекс;
    • развлекательно спортивный комплекс;
    • выставочно-демонстарационный комплекс.
  9. Реконструкция ул. Индустриальная с организацией мест для парковки посетителей парка и объектов расположенных на территории парка.
  10. Выполнение мероприятий по организации безопасного движения по Минской велодорожке, организация безопасных мест пересечения для пешеходов и возведение ограждений.
  11. Строительство ул. Проектируемой и многоуровневой транспортной развязки на пересечении с ул. Денисовская.

Технико-экономические показатели детального плана

Наименование показателя Единица измерения Сущ. Положение Проектные предложения (за 2021 г.) Проектные предложения (1-й этап реализации до 2021 г.)
1 2 3 4 5
1. Население  
Численность населения чел. 228 - 228
Плотность населения: чел./га 19 - 19
2. Территории  
Площадь территории в границах ДП га 60,0 60,0 60,0
Площадь территории отдельных функциональных зон:        
1.Ландшафтно-рекреационные -//- 60,0 60,0 60,0
в том числе:        
- территория жилой усадебной застройки -//- 12,1 - -
- озелененные территории общего пользования -//- 21,3 - -
- подзона ЛР-1' -//- - 2,6 -
- подзона ЛР-1 -//- - 2,3 -
- подзона ЛР-2 -//- - 25,9 -
  в том числе:        
     общественные -//- - 0,4 -
- подзона ЛРпрооо -//- - 2,3 -
- водные поверхности -//- 24,4 24,4 -
- коммунально-складские -//- 0,3 - -
- улично-дорожная сеть -//- 1,9 2,5 -
3. Жилая застройка  
Общее количество жилищного фонда м2 общ. пл. 4870,6 - 4870,6
Средняя обеспеченность населения в усадебном жилищном фондом м2/чел. 21,4 - 21,4
Средняя плотность жилищного фонда в усадебной застройке дома / га 4 - 4
Жилищный фонд, подлежащий сносу м2 - 4870,6 -
4. Общественная застройка  
Общая площадь общественной застройки тыс. м2 - 8,0 0,5
в том числе-участок для размещения объекта общественного питания быстрого обслуживания на 100 пос. мест -//- - 0,5 0,5
Численность работающих чел. - 135 20
5. Коммунально-складская  застройка  
Общая площадь м2 302 - 302
Численность работающих чел 7 - 7
6. Инженерно-транспортная инфраструктура  
Протяженность уличной сети всего км 2,56 2,56 0,54
в том числе по категориям в соответствии с ТКП 45-3.01-116 (табл. 11.1):        
 - городского значения км 0.19 0.19 0,19
 - районного значения км - - 0,35
 - местного значения км 2,37 2,37 -
Автомобильные стоянки машино-мест - - -
в том числе:        
- размещаемые за пределами детального плана машино-мест - - -
Автомобильные парковки машино-мест 30 50 253
Общее водопотребление с поливом м3/сутки 25 54 20
Объем сточных вод м3/сутки 25 54 20
Суммарная электронагрузка МВт 0,22 0,58 0,25
Суммарное теплопотребление МВт - 1,5 0,29
Количество номеров (портов) телефонной связи Шт. номеров (портов) 54 30 4
Территория, требующая инженерной подготовки (ориентировочно) га      
Количество твердых коммунальных отходов тыс. т/год 0,069 0,014 0,002
Расход газа м3/год 85 - -
7. Охрана окружающей среды  
Озелененность территории % 46,6 46,6 79,4
Обеспеченность озелененными территориями общего пользования м2/чел. - - -
Площадь санитарно-защитных зон га 33,7 33,7 2,5
8. Охрана среды материальных недвижимых ценностей  
Площадь охранной зоны га - - -
Площадь зоны охраняемого ландшафта га 0,17 0,17 0,17