Рус Бел Eng

Градостроительный проект детального планирования жилой застройки в границах просп. Партизанского – западной границы ландшафтно-рекреационной зоны 87 ЛР-2 – железной дороги «Минск-Москва» (внесение изменений)

Администрация Ленинского района г.Минска приглашает принять участие в проведении общественного обсуждения проекта «Градостроительный проект детального планирования жилой застройки в границах просп. Партизанского – западной границы ландшафтно-рекреационной зоны 87 ЛР-2 – железной дороги «Минск-Москва» (внесение изменений)» (далее – ПДП).

Проектируемая территория ограничена осью Партизанского проспекта – землями железной дороги «Минск–Москва» – границей ландшафтно-рекреационной зоны 87 ЛР-2, располагается в центральной планировочной зоне города, в Ленинском административном районе. Вышеуказанная территория относится к зоне интенсивного градостроительного использования со сложившейся сетью транспортного обслуживания, наличием расширенного состава объектов административно-делового, культурно-бытового назначения и других общественных функций районного значения. На территории имеются железнодорожный остановочный пункт «Восточный» и станция метро «Пролетарская», образующие крупный пересадочный узел.

Общественное обсуждение состоится в период с 14.08.2017 по 07.09.2017.

Экспозиция проекта будет располагаться с 14.08.2017 по 29.08.2017 (пн–пт. с 9.00 до 18.00, сб. с 8.00 до 13.00) по адресу: г.Минск, ул. Фабричная, д. 27 (ГУО «Средняя школа № 40 г.Минска»), на первом этаже здания администрации Ленинского района г.Минска (ул. Маяковского, 83, пн-пт. 9.00 – 18.00), а также на сайте администрации района www.lenadmin.gov.by.

Презентация градостроительного проекта состоится 16.08.2017 в 19.00 по адресу: г.Минск, ул. Фабричная, д. 27 (ГУО «Средняя школа № 40 г.Минска»).

Организатор общественного обсуждения – администрация Ленинского района г.Минска (г.Минск, ул. Маяковского, 83, каб. 206, 201, тел. 223 84 02, ящик электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.).

В период с 14.08.2017 по 07.09.2017 свои письменные замечания и предложения можно оставить в журнале замечаний и предложений, который будет находиться в ГУО «Средняя школа № 40 г.Минска» по адресу: г.Минск, ул. Фабричная, д. 27 или направить в адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. с пометкой «Общественное обсуждение».

Целью проекта является устранение несоответствий между ранее разработанным и утвержденным решением Мингорисполкома № 1392 от 20.06.2008 проектом детального планирования и современными тенденциями в развитии территории с установлением новых градостроительных требований к функциональному использованию и застройке проектируемой территории для регулирования инвестиционных процессов.

Задачи детального плана:

  • реконструкция существующей производственной и жилой застройки с целью доведения ее технико-экономических показателей до параметров, установленных Генеральным планом для центральной зоны г.Минска;
  • сохранение объекта историко-культурного наследия на территории проектируемого района в соответствии с действующим законодательством и использование его в соответствии с регламентами Генерального плана г.Минска;
  • установление градостроительных требований по инвестиционным участкам проектируемой территории для регулирования инвестиционных процессов.

Предлагаемая детальным планом стратегия реконструкции жилых кварталов направлена на повышение комфортности жилой среды, повышение социальной и градостроительной значимости территории.

Проектом предусматриваются следующие мероприятия:

  • развитие внешней улично-дорожной сети и транспортного обслуживания с разделением пассажиропотоков и грузопотоков за счет строительства участка первого транспортного кольца по ул. Судмалиса, строительства участка второго транспортного кольца;
  • новое строительство многоквартирных жилых зданий, осуществляемое на месте сноса малоценной 1-3 - этажной застройки;
  • реконструкция 4 - этажной застройки путем надстройки;
  • новое строительство многоквартирных жилых зданий в жилой зоне, осуществляемое на месте сноса производственной застройки, на части территории ПАСЧ № 1, переводимой из коммунальной в жилую зону;
  • обеспечение населения микрорайона социально-гарантированными объектами, включая формирование спортивного ядра при средней школе № 40;
  • перевод жилого фонда в общественный по ул. Нахимова и ул. Судмалиса;
  • обеспечение населения местами постоянного хранения автомобилей по месту жительства;
  • обеспечение населения зелеными насаждениями всех категорий с учетом пешеходной доступности до объекта общего пользования – ландшафтно-рекреационной зоны 87 ЛР;
  • инженерное обеспечение жилой застройки за счет действующих централизованных систем;
  • вынос из зоны жилого квартала литейного и транспортного участков производства ОАО «Строймаш»

Рассматривать замечания и (или) предложения в срок до 07.09.2017 будет комиссия в составе: заместителя главы администрации района, начальника управления архитектуры и строительства администрации районаначальника отдела экологического регулирования использования территорий, информации и пропаганды экологических знаний Минского городского комитета природных ресурсов и охраны окружающей среды, главного архитектора проекта УП «Минскградо», начальника отдела градостроительного планирования управления градостроительства комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома, главного государственного санитарного врача ЦГиЭ Ленинского района г.Минска, депутат Минского городского Совета депутатов Купаловского избирательного округа № 12.

Комиссией рассматриваются письменные замечания и предложения участников общественного обсуждения и по итогам проведения общественного обсуждения оформляются результаты общественного обсуждения в виде протокола.

Основные технико-экономические показатели

№ п/п Показатели Ед. измерения Существующее положение Проектные предложения
1 2 3 4 5
1. Население тыс. чел. 11,6 14,4
Плотность населения чел / га 262 304
2. Территория в границах ДП, всего га 100,0 100,0
Жилая -//- 39,6 41,8
- жилая застройка с озелененными территориями   33,9 35,8
- детские сады, школы   5,7 6,0
Общественная -//- 7,7 8,1
Производственная -//- 28,2 15,8
- производственные предприятия   17,6 15,3
- коммунально-складские   8,6 -
- коммунально-обслуживающие   2,0 0,5
Улично-дорожная сеть -//- 17,4 34,3
- магистральные улицы   5,9 21,3
- местные улицы   11,5 13,0
Территории внешнего транспорта -//- 2,4 -
Прочие -//- 4,7 -
   2.1 расчетная территория для определения плотности жил. фонда  по 4 Жсм-в га 44,2 49,3
3. Жилищный фонд тыс. м2общ. пл. 240,2 389,9
- высокой и повышенной этажности   87,8 274,7
- среднеэтажный (4-5эт)   100,3 115,5
- малоэтажный (1-3эт)   52,1 -
Снос, перевод в нежилой малоэтажного фонда  -//- - 35,2
Новое жилищное строительство  -//- - 169,7
Прирост по реконструкции существующего фонда -//- - 15,2
Прирост жилищного фонда -//- - 149,7
Плотность жилищного фонда тыс. м2общ. пл./га 5434 7904
Обеспеченность жил. фондом м2 /чел    
- в многоквартирных домах -//- 21,4 27,0
- в общежитиях -//- 15 -
4. Промышленная застройка по 12 П3      
Количество площадок производств. организаций единиц 11 5
Производственный построечный фонд тыс. м2общ. пл. 69,0 101,1
Общее количество работающих тыс,чел 676 783
Плотность работающих чел/га 24 48
Плотность застройки тыс. м² общ. пл./га 2,45 12,75
Интенсивность использования территории Кин 0,24 1,27
Застроенность % 19 50
5. Общественный фонд      
5.1 Мощность объектов обслуживания по 4 Жсм      
школы мест 1390 1440
дошкольные учреждения -//- 494 504
продовольственные магазины м2торг. пл. 1752 2102
непродовольственные магазины -//- 3424 3774
предприятия бытового обслуживания раб. мест 35 35
объекты общественного питания пос. мест 178 258
поликлиники пос/смену 500 500
аптеки объект 4 4
сберкассы -//- 1 1
отделения связи -//- 1 1
спортзалы общего пользования м² пл. пола 327+СШ 975
бассейны м² зеркала воды 321 321
бани, сауны пом. мест 55 70
6. Транспортная инфраструктура      
Протяженность улиц км 6,74 8,85
 в том числе:      
- магистральные улицы -//- 1,12 3,79
- местные улицы -//- 5,62 5,06
- автомобильные стоянки -//- 110 3740
- автомобильные парковки -//- 350 3109
7. Инженерная инфраструктура      
Общее водопотребление , с учетом полива м3/сутки 3373 4275
Объем сточных вод м3/сутки 3373 4275
Суммарная электронагрузка МВт 48,0 64,7
Расход газа тыс м3/год 1286 2099
Общее потребление тепла МВт 48,0 64,7
  Количество номеров (портов) телефонной связи номеров (портов) 4090 5974
  Количество твердых коммунальных отходов тыс. т/год 3,81 4,73
8. Охрана среды материальных недвижимых ценностей      
Площадь охранной зоны га 0,71 0,71
Площадь зоны охраны ландшафта га 0,35 0,35
9. Охрана окружающей среды      
Озелененность территории % 15 25,8
Площадь санитарно-защитных зон (за пределами границ объектов) га 8,6 4,2

Протокол по общественному обсуждению 

Детальный план.jpg

Ответы на вопросы и предложения участников общественного обсуждения проекта детального планирования.docx