Рус Бел Eng

Градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Ульяновской - ул. Первомайской – ул. Пулихова - ул. Смоленской - ул. Ленина (внесение изменений)

Администрация Ленинского района г.Минска приглашает принять участие в проведении общественного обсуждения проекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Ульяновской - ул. Первомайской – ул. Пулихова - ул. Смоленской - ул. Ленина (внесение изменений)» (далее – Проект).

Проектируемая территория в границах градостроительного проекта детального планирования входит в состав Ленинского района г.Минска. Границами участка являются: с северо-востока по оси ул. Пулихова от перекрестка с ул. Смоленской до перекрестка с ул. Первомайской; с северо-запада по оси ул. Первомайская - ул. Ульяновская от перекрестка с ул. Пулихова до перекрестка с ул. Ленина; с юго-запада по оси ул. Ленина до земельного отвода железной дороги «Минск-Москва»; с юго-востока по границе земельного отвода участка объекта «Многофункциональный комплекс по обслуживанию автомобилей с автомойкой, пунктом экспресс-замены масла, административно-сервисными, торговыми помещениями и другими помещениями автосервиса в районе ул. Ленина - ул. Смоленская в г. Минске» и границе промпредприятия ТРУП «Минское отделение Белорусской железной дороги», и далее по оси ул. Смоленская до перекрестка с ул. Пулихова.

Общественное обсуждение состоится в период с 29.05.2017 по 22.06.2017.

Экспозиция проекта будет располагаться с 29.05.2017 по 12.06.2017 (пн–пт. с 9.00 до 18.00, сб. с 8.00 до 13.00) по адресу: г.Минск, ул. Красноармейская, д. 11 (в фойе ГУО «Средняя школа № 4 г.Минска»), на первом этаже здания администрации Ленинского района г.Минска (ул. Маяковского, 83, пн-пт. 9.00 – 18.00), а также на сайте администрации района www.lenadmin.gov.by.

Презентация градостроительного проекта состоится 31.05.2017 в 19.00 по адресу: г.Минск, ул. Красноармейская, д. 11 (ГУО «Средняя школа № 4 г.Минска»).

Организатор общественного обсуждения – администрация Ленинского района г.Минска (г.Минск, ул. Маяковского, 83, каб. 206, 202, тел. 223 81 41, ящик электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.).

В период с 29.05.2017 по 22.06.2017 свои письменные замечания и предложения можно оставить в журнале замечаний и предложений, который будет находиться в фойе ГУО «Средняя школа № 4 г.Минска» по адресу: г.Минск, ул. Красноармейская, д. 11 или направить в адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. с пометкой «общественное обсуждение».

Основной целью проекта является регулирование инвестиционных процессов на проектируемой территории в части установления градостроительных требований к ее использованию и застройке с учетом требований действующей градостроительной документации и анализа реальных условий освоения, разработка и обоснование предложений по функционально-планировочной организации проектируемого района с уточнением границ функциональных зон и регламентов освоения.

Задачей проекта является разработка, обоснование границ и предложений по реконструкции территории с учётом её перспективного освоения.

Проектируемая территория в соответствии с генеральным планом г.Минска размещается в общественной зоне многофункциональной застройки городского центра с размещением объектов международного, общенационального, регионального и городского уровня с максимальной для г.Минска интенсивностью застройки, а также ландшафтно-рекреационной зоне со средними и низкими рекреационными нагрузками (парки прогулочные, оздоровительно-физкультурные, мемориальные, дендрологические).

В рамках детального плана предусмотрено:

  1. Сохранение части застройки с капитальным жилым фондом с реконструкцией и модернизацией жилого и общественного фонда.
  2. Снос ветхой застройки и размещение на освободившихся участках объектов социально - гарантированного повседневного обслуживания и снос жилой усадебной застройки по ул. Смоленской под красные линии.
  3. Вынос из общественной зоны производственных предприятий несоответствующих регламентам (завод им. Кирова, склады, мастерские) и размещение на их месте многофункциональных общественных комплексов и многофункциональных комплексов с блоками жилой многоквартирной высокоплотной застройкой.
  4. Обеспечение территории проектирования автостоянками,   паркингами и общественным транспортом, социально-бытовыми объектами (детские сады, торгово-бытовые центры, спортивно - оздоровительный центр) и элементами жилых территорий (площадками для игр, отдыха, спорта, озелененными территориями).
  5. Подключение проектируемой территории к системе велодорожек вдоль ул. Пулихова и ул. Ленина через зону 25ЛР и ул. Смоленскую.

Рассматривать замечания и (или) предложения в срок до 22.06.2017 будет комиссия в составе: заместителя главы администрации Ленинского района г.Минска, начальника управления архитектуры и строительства администрации Ленинского района г.Минска, начальника отдела экологического регулирования использования территорий, информации и пропаганды экологических знаний Минского городского комитета природных ресурсов и охраны окружающей среды, главного архитектора проекта УП «Минскградо», заместителя председателя комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома, главного государственного санитарного врача ЦГиЭ Ленинского района г.Минска, депутат Минского городского Совета депутатов Купаловского избирательного округа № 12. Комиссией рассматриваются письменные замечания и предложения участников общественного обсуждения и по итогам проведения общественного обсуждения оформляются результаты общественного обсуждения в виде протокола.

Основные технико-экономические показатели

№ п/п Наименование показателей Ед. изм. Сущ. положение Проектное решение В т. ч. 1-й этап реализ. (до 2020г.)
1 Население        
  Численность населения тыс. чел. 1,9 4,8 2,5
  в том числе:        
  - многоквартирной застройки -//- 1,9 4,8 2,5
  - усадебной застройки -//- 0,0 0,0
  Плотность населениямногокв. /усадебн. чел. / га 188/27 285/- 203/27
2 Территория        
  Площадь территории в границах детального планирования га / % 78,0 / 100 % 78,0 / 100 % 78,0 / 100 %
  Площадь территорий в границах планировочных образований (кварталов) га / % 67,3 / 86,3 % 64,8 / 83,1 % 67,0 / 85,9 %
  Площадь территорий отдельных функциональных зон: га / %      
  жилые -//- 8,4 / 10,8% 8,3 / 10,7% 8,4 / 10,8%
  производственные -//- 16,9 / 21,7% 0,6 / 0,8% 14,6 / 18,7%
  общественные -//- 7,6 / 9,7% 19,2 / 24,6% 9,7 / 12,4%
  водные поверхности (р. Свислочь) -//- 8,7 / 11,2% 8,7 / 11,2% 8,7 / 11,2%
  зелёные насаждения -//- 24,5 / 31,4% 28,0 / 35,9% 24,4 / 31,3%
  улицы, дороги -//- 10,7 / 13,7% 13,2 /16,9% 11,0 /14,1%
  прочие территории -//- 1,2 / 1,5% - / - 1,2 / 1,5%
3 Жилищный фонд        
  Общее количество единиц, квартир (домов) 775 (6) 1925(0) 1080 (4)
  тыс.м2 общ. пл. кв-р, домов 51,5 143,4 69,8
  в том числе:        
  - многоквартирный, всего -//- 51,2 143,4 69,6
  в том числе:        
  многоквартирный малоэтажный (1-3) -//- 9,7 9,4 9,7
  многоквартирный среднеэтажный(4-5) -//- 19,8 112,3 38,2
  многоквартирный многоэтажный (6-9) -//-
  многоквартирный повышенной этажности (более 10) -//- 21,7 21,7 21,7
  - усадебный -//- 0,3 0,2
  Снос усадебного жилищного фонда единиц, домов 6 2
тыс.м2 общ. площади домов 0,3 0,1
  Снос многоквартирного жилищного фонда единиц, зданий 2
единиц, квартир 10
тыс.м2 общ. площади кв-р 0,6
  Прирост жилищного фонда, всего единиц, квартир - 1150 305
тыс.м2 общ. пл. квартир - 91,9 18,3
  Средняя плотность много-квартирного жилищного фонда м2/га 5069 8520 5659
  Средняя обеспеченность населения жилищным фондом м2/чел. 27 30 28
4 Социальная инфраструктура        
  Учреждения дошкольного образования мест
мест/тыс. жит.
- 335
70
35
14
  Продовольственные магазины м2 торг. пл.
м2 торг. пл./тыс. жит.
438
231
4960
1033
1228
491
  Непродовольственные магазины м2 торг. пл.
м2 торг. пл./тыс. жит.
154
81
24479
5100
3472
1389
  Предприятия общественного питания пос. мест
пос. мест/тыс. жит.
168
88
3918
816
919
368
  Предприятия бытового обслуживания раб. мест
раб. мест/тыс. жит.
19
10
174
36
43
17
  Аптека объект 1 1 1
  Отделение сбербанка объект 2 2 2
  Поликлиники пос./смену
пос./смену /тыс. жит.
811
427
811
169
811
324
  Бани, сауны мест
мест/тыс. жит.
15
8
17
4
15
6
  Спортплощадки га
га/тыс. жит.
0,22
0,12
0,5
0,1
0,22
0,1
  Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне м2 площ. пола
м2 площ. пола /тыс. жит.
- 221
46
41
16
  Спортивные залы общего пользования м2 площ. пола
м2 площ. пола /тыс. жит.
- 200
42
-
  Приёмные пункты вторичного сырья объект - 1 -
5 Производственный фонд тыс. м2 67,0 17,5 53,9
  Средняя плотностьпроизводственного фонда м2 общ. пл./га 3965 29167 3692
  Количество работающих тыс. чел. 0,4 0,0 0,4
  Плотность работающих чел./га 24 - 27
6 Общественный фонд тыс. м2 64,3 200,7 84,5
  Плотность общественного фонда м2 общ. пл./га 8461 10453 8711
  Количество работающих тыс. чел. 1,3 6,4 2,1
  Плотность работающих чел./га 171 333 216
7 Инженерно-транспортная инфраструктура        
  Протяженность уличной сети всего км 4,85 5,16  
  в том числе по категориям в соответствии с ТКП 45-3.01-116 (табл. 11.1):        
  городского значения -//- 1,98 1,98  
  районного значения -//- 1,67 1,67  
  местного значения -//- 1,2 1,51  
  Автомобильные стоянки/парковки для населения машино-мест 475+320 1161 648
  в том числе:        
  -      размещаемые за пределами детального плана  -//- - - -
  Автомобильные парковки для объектов машино-мест 275 3705 1425
  Общее водопотребление тыс. м3/сутки 0,669 2,386 0,944
  Объем сточных вод тыс. м3/сутки 0,669 2,386  0,944
  Суммарная электронагрузка МВт 9,5 16,8 11,4
  Суммарное теплопотребление МВт 20,8 38,7 24,5
  Количество номеров (портов) телефонной связи  тыс. номеров (портов) 1,130 3,210 1,530
№ п/п Наименование показателей Ед. изм. Сущ. положение Проектное решение В т. ч. 1-я очередь (до 2020г.)
  Территория, требующая инженерной подготовки га      
  Количество твердых коммунальных отходов тыс. т/год 0,75 2,07  1,03
  Расход газа тыс. м3/год 163 217  163
8 Охрана окружающей среды        
  Озелененность территории % 38 46,5*** -
  Обеспеченность озелененными территориями общего пользования* м2/чел. 11,7** 19,8* -
  Площадь санитарно-защитных зон га 53,6 1,76 -
9 Охрана среды материальных недвижимых ценностей        
  Площадь охранной зоны га 0,15 0,15 -
  Площадь зоны регулируемой застройки га 0,92 0,92 -
  Площадь зоны охраны ландшафта га 1,8 1,8 -

Протокол рассмотрения результатов общественного обсуждения

Детальный план.jpg