Рус Бел Eng

Градостроительный проект «Внесения изменений в градостроительный проект детального планирования жилого района Лошица»

Протокол рассмотрения результатов общественного обсуждения

Внесения изменений в градостроительный проект детального планирования жилого района Лошица.jpg (На старом сайте ссылка на изображение не актуальна)

Ответы на вопросы участников общественного обсуждения преокта детального планирвоания.docx

Общественное обсуждение градостроительного проекта «Внесение изменений в градостроительный проект детального планирования жилого района Лошица» будет проходить с 02 ноября 2015 г. по 26 ноября 2015 г. Презентация градостроительного проекта состоится 04 ноября 2015 г., в 17.00 в актовом зале средней школы №51 по адресу: г.Минск ул.Дроздовича, д.3.

Экспозиция проекта будет проходить в фойе средней школы №51 по адресу: ул.Дроздовича, д.3, г.Минск с 02 ноября 2015 г. по с 26 ноября 2015 г. с 09:00 до 20:00 с понедельника по пятницу, в субботу с 09:00 до 13:00, также с экспозицией проекта можно ознакомиться на сайте администрации Ленинского района г.Минска по адресу: www.lenadmin.gov.by.

Организатор общественного обсуждения градостроительного проекта администрация Ленинского района г.Минска адрес: г.Минск, ул.Маяковского, д.83, тел. 223-81-41, 223-99-03, электронный адрес www.lenadmin.gov.by.

Замечания и предложения можно оставить в журнале «Замечаний и предложений градостроительного проекта «Внесение изменений в градостроительный проект детального планирования жилого района Лошица» в фойе средней школы № 51 по адресу: г.Минск, ул.Дроздовича, д.3, или по электронной почте на адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. с 02 ноября 2015 г. по 26 ноября 2015 г.

Цель проекта:

  • регулирование инвестиционных процессов на проектируемой территории в части установления градостроительных требований к ее использованию и застройке в увязке с утвержденным генеральным планом г. Минска и его корректурой;
  • анализ возможности повышения эффективности использования территории, расположенной в зоне влияния магистральных улиц общегородского значения – Игуменского тракта и 3 транспортного кольца.
  • установление новых градостроительных требований и регламентов по застройке микрорайонов Лошица-5,-6,-9, и на территории коммунальных зон, с учетом сноса малоценной усадебной застройки в районе ул.Чижевских и всей деревни Лошица, а также в увязке с корректировкой проекта зон охраны Лошицкого Усадебно-паркового комплекса.

Проектом предусматриваются следующие мероприятия:

  • увеличение плотности жил. фонда жилых микрорайонов и доведение параметров застройки новых микрорайонов:
    • до минимальной плотности для высокоплотной многоквартирной застройки - на территории, попадающей в охранные зоны Лошицкого усадебно-паркового комплекса;
    • до нормативной плотности для высокоплотной многоквартирной застройки - на территории, не попадающей в охранные зоны;
  • изменение транспортной инфраструктуры:
    • резервирование территории в красных линиях для возможности строительства транспортных развязок в дальнейшем, и использование этой территории для организации временных парковок и автостоянок;
    • организация коммунально-обслуживающих территорий, уточнение границ инвестиционных участков, определение территории под размещение автостоянок и парковок для постоянного и временного хранения автотранспорта жителей жилого района «Лошица»;
    • уточнение регламентов Генерального плана г.Минска на территории коммунально-обслуживающих зон с учетом анализа реальных условий освоения и активной инвестиционной деятельности;
    • изменение функционального зонирования на территории жилого района Лошица, уточнение границ инвестиционных участков);

Основные технико-экономические показатели проектного многоквартирного жилищного фонда и связанных с ним показателей 

Микрорайон Лошица-1 Лошица-2 Лошица-3 Лошица-4 Лошица-5 Лошица-6 Лошица-7 Лошица-8 Лошица-9 Лошица-10 Всего
Территория микрорайонов, кварталов в красных линиях, га 21,6 40,6 33,1 10,4 29,4 8,4 6,6 16,7 22,6 11,5 200,9
Проектный жилфонд, тыс. кв.м. 163,2 335,9 233,3 77,1 210,0 72,5 70,0 140,0 173,5 100,0 1575,5
в т.ч.                      
- сохраняемый жилфонд, тыс. кв.м. 163,2 335,9 233,3 77,1 - 34,3 - - 48,5 - 892,3
- новое строительство, тыс. кв.м. - - - - 210,0 38,2 70,0 140,0 125,0 100,0 683,2
Население, тыс.чел. 6,28 12,92 8,97 2,97 8,08 2,78 2,69 5,38 6,67 3,85 60,59
Обеспеченность, кв.м./га 26,0 26,0 26,0 26,0 26,0 26,0 26,0 26,0 26,0 26,0 26,0
Плотность жилфонда, кв.м./га 7169 7809 6816 7346 6743 7698 8521 8173 7710 6990 7389
Плотность населения, чел./га 276 300 262 283 259 296 328 314 297 269 284
Расчетная территория, га 22,8 43,0 34,2 10,5 31,1 9,4 8,2 17,1 22,5 14,3 213,2
в т.ч.                      
- территория жилых кварталов (включая объекты микрорайонного обслуживания, жилые проезды, озелененные территории микрорайонного значения) 17,6 32,4 26,9 8,1 23,7 7,6 6,2 12,2 16,7 10,8 159,6
- территория участков школ (по доле мест) 1,9 4,0 2,8 0,9 3,4 0,9 1,1 2,2 2,8 1,6 23,4
- территория участков детских садов (по доле мест) 1,2 2,6 1,8 0,6 1,5 0,6 0,5 1,0 1,2 0,7 12,3
- территория коммунальной зоны (по доле мест) 2,0 4,1 2,8 0,9 2,6 0,4 0,4 1,7 1,8 1,2 17,9