Рус Бел Eng

Общественное обсуждение градостроительного проекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах ул.Ванеева – пр.Рокоссовского – ул.Плеханова – ул.Якубова – граница ландшафтно-рекреационной зоны 158ЛР»

Ответы на основные вопросы

Протокол рассмотрения результатов общественного обсуждения

Детальный план 

Администрации Ленинского г.Минска приглашает принять участие в проведении общественного обсуждения градостроительного проекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах ул.Ванеева – пр.Рокоссовского – ул.Плеханова – ул.Якубова –  граница ландшафтно-рекреационной зоны 158ЛР»  (далее – проект).

Общественное обсуждение состоится в период с 19.11.2018 по 13.12.2018.

Экспозиция проекта будет располагаться с 19.11.2018 по 03.12.2018 (пн.–пт. 9.00 - 12.00 и 17.00 - 20.00, сб. 12.00 - 15.00) по адресу: г.Минск, 2-й Велосипедный пер., 36 (ГУО «Средняя школа № 164 г.Минска»), а также на сайте администрации Ленинского района г.Минска www.lenadmin.gov.by.

Презентация градостроительного проекта состоится 21.11.2018  в 18.00 по адресу: г.Минск, 2-й Велосипедный пер., 36 (актовый зал ГУО «Средняя школа № 164 г.Минска»).

Организатор общественного обсуждения – администрация Ленинского района г.Минска (г.Минск, ул. Маяковского, 83, каб. 206, тел. 223 81 41, ящик электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.). В период с 19.11.2018 по 13.12.2018 свои письменные замечания и предложения можно оставить в журнале замечаний и предложений, который будет находиться по адресу: г.Минск, 2-й Велосипедный пер., 36 (ГУО «Средняя школа № 164 г.Минска») или направить в адрес электронной почты администрации Ленинского района г.Минска: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Основной целью проекта является определение на основе решений генерального плана г.Минска размещения структурно-планировочных элементов и параметров их планируемого развития. Регулирование инвестиционных процессов на проектируемой территории в части установления градостроительных требований к ее использованию и застройке в увязке с генеральным планом г. Минска.

Задачи детального плана:

Реконструкция территории жилого района, формирование общественного пространства вдоль пр. Рокоссовского с объектами общественного назначения, трансформация территорий коммунальных объектов по ул. Ванеева и второму Велосипедному переулку.

Приоритетной задачей является:

  • Упорядочение общественной, коммунальной, производственной и жилой застройки на проектируемой территории.
  • Формирование благоустроенного общественного пространства -пешеходного бульвара вдоль ул. Рокоссовского с объектами общественного обслуживания.
  • Развитие сети пешеходных связей в жилой застройке с благоустройством             мест общего пользования и озелененных зон;
  • Формирование уличной сети внутри микрорайона.
  • Развитие улично-дорожной сети, строительство объектов инженерной инфраструктуры, строительство трамвайной линии по ул. Рокоссовского.
  • Трансформация территорий коммунальных объектов по ул. Ванеева и второму Велосипедному переулку под многофункциональный общественный комплекс, жилую многоэтажную застройку, коммунальную зону жилого района.
  • Формирование фронта жилой и общественной застройки вдоль участка второго кольца по ул.Ванеева, соответствующего его высокой архитектурно-градостроительной значимости.
  • Реконструкция территории боксовых гаражей с размещением многоуровневых автостоянок для постоянного хранения автомобилей жителей микрорайона.

I очередь (до 2020г).

  • Строительство объекта общественного питания быстрого обслуживания с паркингом (№ 23 по ГП).
  • Реконструкция ФОК «Серебрянка» со строительством теннисного центра .

II очередь (до 2030г.)

  • Снос боксовых гаражей по второму Велосипедному переулку для строительства многоуровневых автостоянок с элементами автосервиса для постоянного хранения автомобилей жителей микрорайона.
  • Вынос предприятия ЗАО «Автокомбинат №3» и Белорусского республиканского союза потребительских обществ по ул. Ванеева и второму Велосипедному переулку соответственно и формирование на освобожденных территориях многофункционального общественного комплекса, жилой многоэтажной застройки, коммунальной зоны жилого района.
  • Формирование пешеходного бульвара вдоль ул. Рокоссовского с объектами общественного обслуживания.
  • Строительство объектов спортивного назначения с подземными автостоянками (№130,131 по ГП)
  • Реконструкция школ (№ 30 и 42 по ГП) с увеличением вместимости за счет прирезки дополнительной территории.
  • Реконструкция гаража по ул. Плеханова (№74 по ГП) с увеличением кол-ва мест хранения автомобилей до 300 м\м
  • Строительство жилого многоквартирного дома со встроенно-пристроенными объектами общественного обслуживания на первом этаже здания   по пр. Рокоссовского (№129 по ГП)
  • Реконструкция бывшего пункта охраны порядка под здание административного назначения (ЗАО «Кадм плюс») (№28 по ГП)

Принятые в проекте детального планирования решения по обеспечению нормативных параметров застройки предусматривают:

  • общая площадь жилищного фонда увеличилась с 675,5 до 702 тыс. м2;
  • численность проектного населения составит 30,4 тыс.чел
  • увеличение территорий общественного назначения с 15,0 до 16,8 га за счет трансформации коммунально-¬обслуживающих территорий, размещения торгово-бытовых, а также административно-деловых объектов (увеличение с 135,3 до 211,5 тыс. м2);
  • увеличение протяженности улично-дорожной сети с 5,62 до 6,98 км за счет реконструкции существующей с доведением ее до нормативных параметров;
  • преобразование территорий вдоль пр.Рокоссовского (2,7 га) под благоустроенные озелененные территории общего пользования (бульвар), формирование новых скверов ( 1 га) ,сохранение существующих.

Рассмотрение замечаний и предложений участников общественного обсуждения и подведение итогов будут осуществляться архитектурно-градостроительным советом при комитете архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.

Основные технико-экономические показатели проекта

№ п/п Наименование показателей Ед. изм. Сущ. положение Проектное решение В т. ч. 1-я очередь (до 2021г.)
1 Население        
  Численность населения тыс. чел. 33,4 30,4 33,4
  в том числе:        
  - многоквартирной застройки -//- 32,5 29,5 32,5
  - общежитий -//- 0,9 0,9 0,9
  Плотность населения чел. / га 283 308 283
2 Территория        
  Площадь территории в границах детального планирования га / % 155,9 / 100% 155,9 / 100% 155,9 / 100%
  Площадь территорий в границах планировочных образований (кварталов) га / % 138,7 / 89,0% 128,1 / 82,2% 138,7 / 89,0%
  Площадь территорий отдельных функциональных зон: га / %      
  - жилые -//- 102,5 / 65,8% 100,2 / 64,3% 102,1 / 65,5%
  - производственные -//- 16,1 / 10,3% 11,1 / 7,1% 16,1 / 10,3%
  - общественные -//- 15,0 / 9,6% 16,8 / 10,8% 15,4 / 9,9%
  - зелёные насаждения -//- 5,1 / 3,3% 5,1 / 3,3% 5,1 / 3,3%
  - улицы, дороги -//- 17,2 / 11,0% 27,8 / 17,8% 17,2 / 11,0%
3 Жилищный фонд        
  Общее количество единиц, квартир 11 536 11 978 11 536
  тыс.м2 общ. пл. квартир 675,5 702,0 675,5
  в том числе:        
  - многоквартирный, всего -//- 665,6 692,1 665,6
  в том числе:        
  - многоквартирный малоэтажный (1-3 эт.) -//-
  - многоквартирный среднеэтажный (4-5 эт.) -//-
  - многоквартирный многоэтажный (6-9 эт.) -//- 200,7 200,7 200,7
  - многоквартирный повышенной этажности (более 10 эт.) -//- 464,9 491,4 464,9
  - общежития -//- 9,9 9,9 9,9
  Прирост жилищного фонда, всего единиц, квартир 442
тыс.м2
общ. пл.
26,5
  Средняя плотность многоквар-тирного жилищного фонда м2/га 5 720 7105 5 720
  Средняя обеспеченность населения жилищным фондом (многоквартирным /общежитий) м2/чел. 20,2
(20,5/11,0)
23,1
(23,5/11,0)
20,2
(20,5/11,0)
4 Социальная инфраструктура        
  Учреждения дошкольного образования мест
мест/тыс. жит.
1453
44
1453
47
1453
44
  Учреждения общего среднего образования мест
мест/тыс. жит.
2340
70
2699
89
2340
70
  Библиотеки тыс. единиц хранения
тыс. единиц хранения /тыс. жит.
30,4
0,9
30,4
1,0
30,4
0,9
  Поликлиники пос./смену
пос./смену /тыс. жит.
850
25
920
30
850
25
  Аптека объект 6 6 6
  Продовольственные магазины м2 торг. пл.
м2торг. пл./тыс. жит.
3892
117
3892
128
3892
117
  Непродовольственные магазины м2 торг. пл.
м2 торг. пл./тыс. жит.
1312
39
3812
125
1312
39
  Предприятия общественного питания пос. мест
пос. мест/тыс. жит.
557
17
859
28
657
20
  Предприятия бытового обслуживания раб. мест
раб. мест/тыс. жит.
197
6
165
5
197
6
  Приёмные пункты прачечной и химчистки объект 1 1 1
  Бани, сауны помыв. мест
помыв. мест/тыс. жит.
109
3
109
4
109
3
  ЖЭС объект 2 2 2
  Отделения связи объект 1 1 1
  Отделения сбербанка объект 2 2 2
  Пункты приёма вторсырья объект 1 2 1
  Общественные уборные прибор
прибор/тыс. жит.
10
3
10
3
  Комплексные спортивные площадки га
га/тыс. жит.
2,4
0,07
2,93
0,1
2,4
0,07
  Спортзалы общего пользования м2 пл. пола
м2 пл. пола/тыс. жит.
4300
129
5800
191
4300
129
  Бассейны м2 водн. зеркала
м2 водн. зеркала /тыс. жит.
472
14
472
15
472
14
  Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне м2 общ. пл.
м2 общ. пл./тыс. жит.
184
6
2084
67
184
6
5 Производственная застройка тыс. м2 69,3 231,7 69,3
  Снос производственной застройки тыс. м2 43,5
  Трансформация производственной застройки в общественную тыс. м2 5,6
  Прирост при реконструкции тыс. м2 211,5
  Средняя плотность производственной застройки м2 общ. пл./га 4304 20874 4304
  Численность работающих тыс. чел. 1,0 0,6 1,0
  Средняя плотность работающих чел./га 62 54 62
6 Общественная застройка, всего тыс. м2 135,3 211,5 161,4
  в том числе:        
  - здания тыс. м2 129,3 202,1 155,4
  - помещения тыс. м2 6,0 9,4 6,0
  Снос общественной застройки тыс. м2 0,3
  Сохранение тыс. м2 135,0 135,3
  Трансформация из производственной застройки в общественную тыс. м2 5,6
  Новое строительство тыс. м2 10,6
  Прирост при реконструкции тыс. м2 60,3 26,1
  Средняя плотность общественной застройки м2 общ. пл./га 3704 5332 4402
  Численность работающих тыс. чел. 3,4 4,9 3,4
  Средняя плотность работающих чел./га 86 114 96
7 Инженерно-транспортная инфраструктура        
  - Протяженность уличной сети всего км 5,62 6,98 5,62
  в том числе по категориям в соответствии с ТКП 45-3.01-116 (табл. 11.1):        
  - городского значения -//- 2,39 2,39 2,39
  - районного значения -//- 1,08 2,08 1,08
  - местного значения -//- 2,15 2,51 2,15
  Автомобильные стоянки для жилого фонда, всего машино-мест 3670 9761 3670
  В том числе:        
  - на парковках машино-мест 1330 2481 1373
  - в гаражах-стоянках за границами проектирования машино-мест 470 - 470
  Автомобильные парковки для общественных, административных, коммунально-обслуживающих объектов машино-мест   2481  
  - Общее водопотребление с поливом тыс. м3/сутки 8,5 8,09  8,762
  - Объем сточных вод тыс. м3/сутки 8,5 8,09  8,762
  - Суммарная электронагрузка МВт 20,6 25,2 21,9
  - Суммарное теплопотребление МВт 65,3 70,2 68,7
  - Количество номеров (портов) телефонной связи тыс. номеров (портов) 12,330 12,910 12,710
  - Территория, требующая инженерной подготовки. Ориентировочно га
  - Количество твердых коммунальных отходов тыс. т/год 10,42 9,59  10,6
  - Расход газа тыс. м3/год 185 185 185
8 Охрана окружающей среды        
  Озелененность территории % 43,1 40,3 -
  Обеспеченность озелененными территориями общего пользования м2/чел. 1,5       1,7 -
  Площадь санитарно-защитных зон га 27,2 19 -
9 Охрана среды материальных недвижимых ценностей        
  Площадь охранной зоны га - - -
  Площадь зоны охраняемого ландшафта га - - -