Рус Бел Eng

Земельный участок ул.Ульяновская — ул.Ленина —ж/д «Минск/Москва»—граница ландшафтно-рекреационной зоны 25ЛР-2»

Документы:

Администрация Ленинского района г. Минска приглашает принять участие в обозрении и обсуждении градостроительного проекта «Корректировка градостроительного проекта детального планирования территории в границах ул.Ульяновская-ул.Ленина-ж/д «Минск/Москва»-граница ландшафтно-рекреационной зоны 25ЛР-2».

Общественное обсуждение градостроительного проекта «Корректировка градостроительного проекта детального планирования территории в границах ул.Ульяновской — ул.Ленина — ж/д «Минск/Москва» — граница ландшафтно-рекреационной зоны 25ЛР-2» будет проходить с 18 мая 2015 г. по 11 июня  2015г. Презентация градостроительного проекта состоится 20 мая 2015 г., в 17.00 в актовом зале общежития БГУ №7 по адресу: ул.Октябрьская, д.10/2, г.Минск.

Экспозиция проекта «Корректировка градостроительного проекта детального планирования территории в границах ул.Ульяновской — ул.Ленина —ж/д «Минск/Москва» — граница ландшафтно-рекреационной зоны 25ЛР-2»  будет проходить в фойе общежития БГУ №7 по адресу: ул.Октябрьская, д.10/2, г.Минск с 18 мая 2015 г. по с 11 июня 2015 г.  с 09:00 до 20:00 с понедельника по пятницу, в субботу с 09:00 до 13:00, так же с экспозицией проекта можно ознакомиться на сайте администрации Ленинского района г. Минска по адресу: www.lenadmin.gov.by.

Организатор общественного обсуждения градостроительного проекта «Корректировка градостроительного проекта детального планирования территории в границах ул.Ульяновской — ул.Ленина —ж/д «Минск/Москва» — граница ландшафтно-рекреационной зоны 25ЛР-2» администрация Ленинского района г. Минска адрес: г.Минск, ул. Маяковского, д.83, тел. 223-81-41, 223-36-70, электронный адрес www.lenadmin.gov.by.

Замечания и предложения можно оставить в журнале «Замечаний и предложений градостроительного проекта «Корректировка градостроительного проекта детального планирования территории в границах ул.Ульяновской — ул.Ленина — ж/д «Минск/Москва» — граница ландшафтно-рекреационной зоны 25ЛР-2» в фойе общежития БГУ №7 по адресу: ул.Октябрьская, д.10/2, г.Минск или по электронной почте на адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. с 16 мая 2015 г. по 9 июня  2015 г..

Цель реконструкции: эффективное использование городских земель в планировочном ядре города; совершенствование архитектурного облика застройки столицы.

Проектом предусматриваются следующие мероприятия:

  • вынос производственных объектов в границах проектирования;
  • реставрацию и приспособление объектов историко-культурного наследия;
  • строительство объектов административно-делового, торгово-бытового, культурно-просветительского назначения;
  • вынос трамвайной линии.

Инженерное обеспечение объектов осуществляется за счет действующих централизованных систем.

Детальным планом предусматривается:

  1. Трансформация производственных территорий под общественную застройку за счет выноса производственных мощностей производственных организаций (или их закрытия): ПРУП «МЗОР», ОАО «Дрожжевой комбинат», ЧУП «Новик», АЗС, ООО «ИнвестПриват», ОДО «Ройялт».
  2. Сохранение существующих объектов: студенческого городка БГУ, жилых домов, концертного зала «Минск» РКЦП, ПТ РУП «Минск Кристалл», СООО «ЛОТИС ТИИ».
  3. Выделение на территории 14 инвестиционных участков для общественной застройки и строительства двух многоуровневых автостоянок.
  4. Осуществление реставрации объектов охраны в соответствии с научно-проектной документацией и приспособление их под культурно-просветительские общественные функции на 5 инвестиционных участках.
  5. Реконструкцию улично-дорожной сети с организацией пешеходной улицы (по типу «пассаж») по ул. Октябрьской.
  6. Вынос трамвайной линии и разворотного кольца с ул. Октябрьской на ул. Ленина.
  7. Реконструкция сетей инженерного оборудования территории с устройством временных очистных сооружений поверхностного стока.
  8. Корректировка границы ландшафтно-рекреационной зоны 21 О.

Следует отметить, что вдоль ул.Октябрьская, являющейся планировочной осью и разделяющей проектируемую территорию на две части, по обе стороны располагаются объекты ИКЦ – производственные корпуса промышленной архитектуры. Архитектурно-пространственное решение застройки улицы от производственного корпуса бывшего винокуренного завода до пересечения с улицей Смоленской (протяженность около 600 метров) определяется в большей мере регламентами охранных зон как по высоте, так и по архитектурному облику, используя один из принципов проектирования – принцип соподчиненности или принцип художественного контраста по отношению к сохраняемой исторической застройке.

Ул. Октябрьская делит территорию на два планировочных квартала:

  • в первом, юго-западном, квартале сохраняется комплекс студенческих общежитий БГУ с объектами обслуживающего назначения и спортивным ядром, все производственные объекты, располагаемые в квартале, выносятся. В его границах запроектировано 7 инвестиционных участков.
  • во втором квартале сохраняется концертный зал «Минск» и 2 производственных объекта. Производственная территория завода «Минск Кристалл» подлежит существенной реконструкции за счет изъятия около 2-х гектаров земли и последующей организацией на этой территории 3-х инвестиционных участков, а само предприятие подлежит технологической модернизации.

В квартале запроектировано 7 инвестиционных участков. В настоящее время осуществляется новое строительство общественного здания с гостиницей ООО «БелРостИнвестСтрой» и проектирование здания ООО «Белинфонет».

Эскиз застройки проектируемой территории предусматривает в первом планировочном квартале:

  • расширение студенческого городка БГУ на двух инвестиционных участках за счет строительства общежитий с объектами бытового обслуживания;
  • реставрацию зданий бывшего дрожжевого и металлообрабатывающего заводов с приспособлением их для организации постоянных и временных музейно-выставочных экспозиций, творческих мастерских (студий) художников и артистов, объектов сопутствующего обслуживания туристов и посетителей формируемого культурного центра по ул. Октябрьской;
  • строительство многоуровневой автостоянки вдоль железной дороги;
  • формирование выставочно-музейного комплекса с приспособлением сохраняемого производственного корпуса завода МЗОР;
  • формирование торгово-развлекательного комплекса с приспособлением сохраняемого производственного корпуса завода МЗОР.

Во втором планировочном квартале запроектированы:

  • культурно-зрелищный комплекс на базе существующего концертного зала «Минск», включающий в себя летний амфитеатр, закрытые сценические помещения, объекты общественного питания, парковку и перехватывающую автостоянку на 640 м/м пересадочного узла;
  • физкультурно-досуговый центр приспособлением сохраняемого производственного корпуса завода МЗОР;
  • две инвестиционные площадки административно-делового назначения;
  • реставрация зданий бывшего кожевенного завода с приспособлением их для административно-деловых функций, организация музейно-выставочных экспозиций, объектов сопутствующего обслуживания туристов и посетителей формируемого культурного центра по ул. Октябрьской.

Детальным планом запроектирована также улица-пассаж по ул. Октябрьской.

Основные технико-экономические показатели детального плана

Наименование показателей Ед. изм. Существующее положение Проектные предложения
1 Численность населения тыс. чел. 3,05 5,68
  - постоянного -//- 0,18 0,18
  - временного -//- 2,87 5,5
2 Территория      
  Территория в границах проекта, всего: га / % 41,5 / 100 41,5 / 100
  в том числе:      
  - производственная территория -//- 20,4 / 49,2 4,8 / 11,6
  - жилая территория -//- 0,8 / 1,9 0,8 / 1,9
  - общественная территория   10,2 / 24,6 24,2 / 58,3
  - магистральные улицы   3,8 / 9,1 4,5 / 10,8
  - местные улицы, проезды -//- 4,1 / 9,9 4,9 / 11,9
  - озелененные территории и водные поверхности -//- 2,0 / 4,8 1,9 /
  - прочие (свободные от застройки) -//- 0,2 / 0,5 -
  - территория внешнего транспорта -//- - 0,3 / 0,7
3 Построечный фонд, численность работающих      
  Построечный фонд, всего   210,0 401,6
  в том числе:      
  - сохраняемый   - 159,5
  - новое строительство   - 236,1
  - прирост по реконструкции   - 6,0
  - строящийся   16,1 -
  Численность работающих, всего   4,0 7,7
4 Производственный фонд      
  Производственный (построечный) фонд тыс. м2 общ. пл. 140,8 96,7
  в том числе:      
  - промышленные -//- 140,8 24,6
  - коммунально-обслуживающие -/- - 72,1
  Общее количество работающих тыс. чел. 2,5 0,9
5 Общественный фонд      
  Общественный (построечный) фонд тыс. м2 общ. пл. 41,0 248,1
  Общее количество работающих тыс. чел. 1,5 6,8
6 Жилищный фонд, население      
  Жилищный фонд тыс. м2 общ. пл. 28,2 56,8
  - жилые дома -//- 4,8 4,8
  - студенческие общежития мест/тыс. м2 о.п. 2866 / 23,4 4466 / 52,0
  Обеспеченность жилым    фондом в домах м2/чел 26,6 26,6
7 Транспортная инфраструктура      
  Протяженность улиц км 2,19 3,31
  в том числе:      
  - городского значения -//- 1,45 1,45
  - районного значения -//- 0,74 -
  - местного значения   - 1,86
  Плотность улично-дор. сети км/км²    
  - общая -//- 5,0 7,0
  - магистральная -//- 4,6 3,2
  Места хранения автотранспорта м/мест 290 2326
8 Инженерная инфраструктура      
  Общее водопотребление м3/сутки 1442 2094
  Объем сточных вод -//- 1442 2094
  Суммарная электронагрузка МВт 11,7 20,2
  Расход газа нм3/час 228 169
  Общее потребление тепла МВт/Гкал/час 46,5/40,1 56,9/49,0